Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage

225.000 €

~380 m² Gesamtfläche
~288 m² Wohnfläche
~92 m² Bürofläche

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1920 auf einem ca. 381 m² großen Grundstück errichtet. Die gesamte Wohnfläche umfasst ca. 236 m² und verteilt sich auf 4 Wohneinheiten, die derzeit zu 80 % vermietet sind. Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung beheizt und steht nicht unter Denkmalschutz. Auf dem Grundstück stehen hauseigene Stellplätze zur Verfügung. In der rechten Dachgeschosswohnung wurden bereits neue Fußböden verlegt. Teilweise besteht Sanierungsbedarf an den Dachgeschossfenstern und durch Graffitischäden. Insgesamt bietet das Haus eine solide Basis mit weiterem Entwicklungspotenzial. Baujahr 1920 Gaszentralheizung Teilweise Sanierungsbedarf Hauseingene Stellplätze Mittlere Lage Kein Denkmalschutz O26635

Engel & Völkers Commercial Chemnitz

+49 371 91199340

Ihr:e Expert:in: Team WGH Chemnitz

Engel & Völkers ID: OI-SAC-O26635

Ort: Zwickau, Sachsen

Zwickau, mit ca. 87.410 Einwohnern (Stand 31.12.2024) im südwestlichen Teil des Freistaates Sachsens gelegen, ist die viertgrößte sächsische Stadt und stellt das Oberzentrum im Ballungsraum Chemnitz-Zwickau dar. Zwickau als traditionsreiche Bergbau-, Industrie- und Handelsstadt ist die Wiege der sächsischen Automobilindustrie. Nach der Deutschen Einheit gründete Volkswagen im heutigen Zwickau-Mosel eines der größten Unternehmen in den neuen Bundesländern. Zwickau ist überregional über die Autobahnen 4 im Norden und 72 im Süden sowie über die Bundesstraßen 93, 173 und 175 angebunden. Die Stadt Chemnitz ist ca. 50 km entfernt. Der Stadtteil Oberplanitz liegt im Südosten Zwickaus und gehört zum Stadtbezirk "Süd". Die Bausubstanz ist vor allem durch Einfamilien- und Reihenhäuser geprägt, während knapp die Hälfte der Fläche entweder unbebaut ist oder landwirtschaftlich genutzt wird. Die Lengenfelder Straße, die Oberplanitz durchquert, führt zum einen ins Zwickauer Zentrum und in entgegengesetzter Richtung zur Autobahn 72. Zusätzlich verkehren Buslinien in die Innenstadt und in umliegende Gebiete. Oberplanitz beheimatet außerdem eine Grundschule, eine Kindertagesstätte und mehrere Supermarktfilialen. Die gute Versorgungslage wird durch das Medizinische Versorgungszentrum im Norden des Stadtteils abgerundet.