Neubau-Villa in Rheinnähe

Manche Häuser überzeugen durch Quadratmeter. Andere durch Haltung. Diese 2023 errichtete Villa verbindet beides und bietet noch mehr: architektonische Klarheit, technische Zukunftsfähigkeit und eine Lage, die in dieser Form nur selten zu finden ist – in unmittelbarer, unverbaubarer Nähe zu den Rheinauen. Hier endet die Perspektive nicht am Nachbargrundstück. Hier beginnt sie mit Weite. Die unmittelbare Rheinlage garantiert langfristige Offenheit, natürliche Ruhe und eine Umgebung, die sich nicht nachverdichten lässt. Ein Standort mit Bestandsschutz-Qualität – heute und in Zukunft. Die Architektur folgt einer klaren, modernen Linie. Großzügige Fensterflächen holen Tageslicht in alle Wohnbereiche und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Auf rund 194 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer über zwei Ebenen. Die Grundrissgestaltung ist durchdacht, funktional und dennoch offen – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Berufstätige im Homeoffice. Der Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses. Offen, kommunikativ, mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier entstehen Begegnungen, hier spielt sich Alltag ab – ruhig, lichtdurchflutet, großzügig. Ein besonderer Mehrwert liegt in der Struktur des Grundstücks: Die Fläche bietet die Möglichkeit einer Teilung. Nur wenige Minuten vom Rhein entfernt ist hier ein Zuhause entstanden, das modernes Familienleben mit Nachhaltigkeit und Komfort auf Premium-Niveau vereint.