Charmante 1-Raum-Altbauwohnung in Magdeburg: Stilvolle, vermietete Kapitalanlage!
Beschreibung

Stadtfeld Ost, Magdeburg
Charmante 1-Raum-Altbauwohnung in Magdeburg: Stilvolle, vermietete Kapitalanlage!
Preis
65.000 €

Objektart
Sonstiges
Zustand
Gut
Zimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2
Etagen-Anzahl
3
Gesamtfläche
~36 m²
Wohnfläche
~36 m²
Nutzfläche
~46 m²
Bodenbelag
Laminat, Fliesen
Baujahr
1908
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
120.3 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Die Lessingstraße befindet sich im Herzen von Magdeburg, einer Stadt, die sich durch ihre reiche Geschichte und moderne Eleganz auszeichnet. Diese exklusive Lage im begehrten Stadtteil Stadtfeld Ost bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre grünen Alleen und prächtigen Gründerzeitvillen, die ein gehobenes Wohngefühl vermitteln und besonders bei anspruchsvollen Käufern beliebt sind. Die Infrastruktur der Umgebung lässt keine Wünsche offen. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich exquisite Restaurants, charmante Cafés und erstklassige Bildungseinrichtungen. Der Magdeburger Hauptbahnhof ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, während die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und darüber hinaus gewährleistet. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung eine Vielzahl von Möglichkeiten. Der nahegelegene Stadtpark Rotehorn lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während das Kunstmuseum Kloster Unser Lieben Frauen kulturelle Höhepunkte bietet. Das berühmte Hundertwasserhaus ist ein weiteres architektonisches Highlight in der Nähe, das die kulturelle Vielfalt der Stadt unterstreicht. Stadtfeld Ost ist einer der beliebtesten Stadtteile, vor allem bei Studenten sehr beliebt. Diese exklusive Lage kombiniert den Charme einer historischen Stadt mit der Dynamik einer modernen Metropole und bietet somit ein einzigartiges Lebensgefühl.
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