Engel & Völkers
Open-concept office space with concrete walls, exposed pipes, and modern furniture. Lounge area with blue and brown sofas, plants, and desks.

Moderne Gastrofläche im historischen Gebäude

Monatsnettokaltmiete/m²

16 €
  • ~458 m² Gesamtfläche
  • ~458 m² Bürofläche
  • 458 Teilbar ab

Beschreibung

Der Campus ist ein visionäres Kreativ-Quartier. In den nächsten acht Jahren sollen hier sieben neue Gebäude entstehen, die von verschiedenen Architekturbüros konzipiert werden. Das Herzstück des Campus bildet der historische "Block-E", welcher 1960 erbaut wurde. Von hier sendete der DDR-Jugendsender DT64 30 Jahre lang und etablierte sich in dieser Zeit als festen Bestandteil Berliner Kulturgeschichte. Mittlerweile steht das Gebäude genauso lange leer, wie es betrieben wurde. Die Sanierung behält den historischen und emotionalen Wert des Gebäudes bei, der rohe Beton bleibt unberührt und auch das Graffiti aus damaliger Zeit wird erhalten. Vermischt wird dies mit neuen Glasfronten, Materialien und Inneneinrichtung. Das Ergebnis ist eine authentische Modernisierung eines Stücks Berliner Historie, welche auf einmalige Weise den Charme des Gebäudes einfängt und seiner Größe gerecht wird. Das gesamte Objekt umfasst bis 10.500 m² auf fünf Etagen, wobei die Mietflächen individuell gestaltbar und teilbar sind. Zusätzlich ist eine Nutzung der Gemeinschaftsterrasse möglich. Eine Fertigstellung erfolgt voraussichtlich zum 4. Quartal 2026. Moderner Bürostandard Neubau Erstbezug (STATIONS A-H) Historischer Bestand mit Geschichte (Block-E) Flexibler Grundriss Aufteilung und Ausbau nach Mieterwunsch Zusammenlegung von Mieteinheiten möglich Original-Betonwände Glasfasernetz KAT 7-Verkabelung Außenliegender Sonnenschutz DGNB-Platin-Zertifizierung angestrebt Privater Campus-Shuttle Gemeinschaftliche Dachterrasse Exklusive Dachterrassen (Block-E, 4. OG) Teilweise Keller- /Lagerflächen vorhanden Teeküche Aufzüge PKW-Stellplätze Fahrrad-Stellplätze O171302/G1/E5/F2
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Engel & Völkers Commercial Berlin

Ihr:e Expert:in: Team Bürofläche

Engel & Völkers ID: OI-BER-O171302/G1/E5/F2

Objektdetails
  • Objektart

    Bürofläche

  • Gesamtfläche

    ~458 m²

  • Bürofläche

    ~458 m²

  • Teilbar ab

    ~458 m²

Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden

    Nein

    Ort: Oberschöneweide, Berlin

    Das Objekt befindet sich an einem historischen Platz im Osten Berlins. Zu den unmittelbaren Nachbarn gehören unter anderem die Hochschule für Technik und Wirtschaft Berlin. Außerdem bieten verschiedene Restaurants in der Umgebung oder auch potenzielle Gastronomien in dem "Funkytown-Quartier" eine kulinarische Vielfalt. Von dem Gebäude selbst blickt man direkt auf die Spree und die Grünflächen in der Umgebung, wie der Spreepark und der Plänterwald, bieten Möglichkeiten der Entspannung in der Natur. Die S-Bahnstationen "Ostkreuz" oder "Rummelsburg" sind von Funkytown in nur wenigen Minuten mit der Straßenbahn erreichbar. Auf dem "Funkytown-Campus" wird es einen ganztätigen und privaten Shuttle-Service geben. Der Flughafen BER lässt sich über die A113 innerhalb von 30 Minuten erreichen, der Hauptbahnhof ebenfalls.

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