Engel & Völkers
A view of a staircase with a black wrought iron railing and a wooden handrail. The stairs are light gray with a speckled pattern. The Engel & Völkers logo is visible on the wall.

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Balkonen

355.000 €
  • ~454 m² Gesamtfläche
  • ~454 m² Wohnfläche
  • ~450 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Das voll unterkellerte, viergeschossige Mehrfamilienhaus wurde um 1900 auf einem ca. 450 m² großen Grundstück erbaut. Es verteilen sich sieben Wohneinheiten auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 454 m². Das gepflegte Objekt wird über eine Gaszentralheizung versorgt und verfügt über Balkone, einen großen Garten und Laminat sowie Fliesen in den Wohneinheiten. Die Liegenschaft ist bis auf eine Einheit voll vermietet, weist Mietsteigerungspotential auf und steht unter Denkmalschutz. Denkmalschutz Baujahr um 1900 Sanierung 1996/97 7 Wohneinheiten Gaszentralheizung Balkone Laminat, Fliesen Waschmaschinenraum Großer Garten Bis auf eine Einheit voll vermietet Voll unterkellert Mietsteigerungspotential O10733
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Engel & Völkers Commercial Chemnitz

Ihr:e Expert:in: Team WGH Chemnitz

Engel & Völkers ID: OI-SAC-O10733

Objektdetails

  • Objektart

    Investment

  • Gesamtfläche

    ~454 m²

  • Wohnfläche

    ~454 m²

  • Grundstücksfläche

    ~450 m²

  • Nutzfläche

    ~454 m²

Energieausweis

  • Baujahr

    1900

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

Ort: Oberfrohna, Limbach-Oberfrohna

Limbach-Oberfrohna ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Zwickau im Südwesten des Freistaates Sachsen. Gebildet wurde die Stadt durch den Zusammenschluss der Städte Limbach und Oberfrohna. Südlich bzw. südöstlich der Stadt verläuft der waldreiche Höhenzug des Rabensteiner Waldes als nördlicher Ausläufer des Erzgebirgsvorlandes. Angrenzende Städte und Gemeinden sind z.B. die kreisfreie Stadt Chemnitz im Osten, die Gemeinden Callenberg und Niederfrohna sowie die Stadt Waldenburg im Landkreis Zwickau. Limbach-Oberfrohna wird südlich von der Bundesautobahn 4 tangiert. Über die Ausfahrten Chemnitz-Röhrsdorf und Hartmannsdorf wird die Stadt an die östlich vorbeiführende Bundesautobahn 72 angebunden, wodurch eine schnelle Verbindung nach Leipzig besteht. Am Stadtpark und angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet Limbacher Teiche liegt der 1959 gegründete Tierpark Limbach-Oberfrohna. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen.

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