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Engel & Völkers Darmstadt

+49 6151 7374900

W-02U69P – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Lisa-Sophie Renk

GbR mit Kirsch, Andreas Daniel und Neuhaus, Jan Martin

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02U69P
Europaviertel, Darmstadt, Hessen, Deutschland

Helle und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Herzen Darmstadts

Preis
345.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche67 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit exklusiver Ausstattung und durchdachtem Design: Diese attraktive Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort in jeder Hinsicht. Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer und das Echtholzparkett und die großflächigen Fliesen verleihen der Wohnung ein modernes Ambiente. Alle Türen sind in einem verbreiteten Sondermaß ausgeführt und durch die großen Fenster überzeugt die Wohnung mit lichtdurchfluteten Räumen. Der offene Grundriss sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und eine familiäre Atmosphäre. Die an das Wohnzimmer angrenzende Einbauküche verfügt über moderne und hochwertige Elektrogeräte und einer schönen Arbeitsplatte aus Echtholz. Über den breiten Flur gelangt man in das Badezimmer, das mit großformatigen Fliesen und einer modernen Ausstattung überzeugt. Eine Badewanne lädt zu entspannten Momenten ein und kann auch als Dusche genutzt werden. Zudem ermöglicht der Waschmaschinenanschluss ein einfaches und bequemes Waschen in der Wohnung und Ihnen bleibt der Gang in den Keller erspart. Dank des barrierefreien Zugangs und einem Aufzug im Haus ist die Wohnung auch für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen eine interessante Option. Genießen Sie entspannte Momente auf dem süd-östlich ausgerichteten Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Der in unmittelbarer Nähe befindliche Kinderspielplatz bietet Familien Möglichkeit zum Austausch untereinander und den Kindern Spiel & Spaß. Der im Preis beinhaltete Tiefgaragenplatz sichert selbst bei widrigen Wetterbedingungen ein entspanntes Ankommen in Ihrem Zuhause und ein separater Abstellraum im Keller bietet zusätzliche Nutzfläche. Die Lage dieser Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre ruhige Atmosphäre trotz urbanem Umfeld, sondern auch durch die Nähe zu attraktiven Arbeitgebern und Annehmlichkeiten des alltäglichen Lebens. Die Wohnung punktet zudem mit sehr guter Energieeffizienz, was zu einem nachhaltigen und kosteneffizienten Wohnen beiträgt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, in dem Sie ein hohes Maß an Lebensqualität erwartet!
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

67 m²

Gesamtfläche

67 m²

Stellplätze

1

Baujahr

2009
Energieeffizienzklasse
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Gasheizung, Solarheizung

Verbrauch von Endenergie

65 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Terrasse
Fahrstuhl

Europaviertel : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die angebotene Wohnung befindet sich im Europaviertel, einer der zentralsten Lagen Darmstadts. Das Europavierte ist ein modernes Stadtviertel und zeichnet sich durch eine zeitgemäße Architektur und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten aus. Das Viertel ist geprägt von Wohngebäuden, Bürokomplexen, Geschäften und Grünflächen. So wird eine lebendige Mischung aus Arbeit, Wohnen und Freizeit geschaffen. Durch die zentrale Innenstadtlage befinden sich sämtliche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Sie gelangen fußläufig zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es zudem in nur wenigen Minuten die Bundesstraße B26 zu erreichen, von der aus Sie zu den Autobahnen A672 und A5 gelangen. Der Hauptbahnhof liegt nur ca. 400m entfernt und es besteht eine erstklassige Verbindung zu sämtlichen Großstädten im Rhein-Main-Gebiet und umliegenden Regionen.

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Grundriss

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Darmstadt

Bismarckstraße 23, 64293, Darmstadt

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.