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Engel & Völkers Berlin Mitte

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W-02VBDZ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Cornelia Richter

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02VBDZ

Moabit, Berlin, Deutschland

Der Sommer kann kommen: Sanierte Altbauwohnung mit kleiner Terrasse

Preis

435.000 €

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Wohnfläche82 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ruhigen Gartenhaus eines im Jahr 1900 errichteten Altbaus. Auf ca. 82 m² verteilen sich eine geräumige Wohnküche mit modernen Einbauten und elektrischen Geräten, zwei Zimmer und ein Bad. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den geräumigen Flur, der Platz für eine Garderobe und weitere Staufläche bietet. Das Bad verfügt über eine Wanne. Warmwasser wird über einen elektrischen Durchlauferhitzer gewonnen. Die Kombination aus der großzügigen Deckenhöhe von über 3 m und dem schönen Parkettboden in allen Räumen erzeugt ein angenehmes Raumgefühl. Das Highlight dieser Wohnung ist die kleine Terrasse zum zweiten Innenhof. An warmen Tagen lädt sie zum Verweilen und Entspannen ein. Ob Kräutergarten, Gemüsebeet oder schöne Blumen - hier haben Sie viele Möglichkeiten, um Ihre eigene kleine Oase zu schaffen. Fahrradstellplätze im Innenhof runden dieses Angebot ab. Ausstattung: • Parkett- und Fliesenboden • Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen • Deckenhöhe ca. 3 m • Einbauküche • Bad mit Wanne • Terrasse • Fahrradstellplätze im Innenhof

Objekttyp

Wohnung

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

82 m²

Baujahr

1900

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

112.6 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Fernwärme

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Ausstattung

Einbauküche

Terrasse

Moabit : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Objekt liegt in Berlin Mitte, im Ortsteil Moabit. Hier lebt es sich mittendrin! Eine Vielzahl von Hochschulen und Kliniken sind schnell erreichbar. Sowohl die Beuth Hochschule, die Technische Universität, das Virchow Klinikum als auch die Charité liegen in der näheren Umgebung. Ein weiteres Merkmal ist die erstklassige Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf bieten sich der Biomarkt, verschiedene Obst- und Gemüsehändler sowie die historische Arminius Markthalle an. Außerdem gibt es kulinarisch abwechslungsreiche Restaurants, Bars und eine lebendige Kunstszene zu entdecken. Für Sport und Erholung laden die idyllischen Uferwege entlang der Spree und des Landwehrkanals sowie die malerischen Parks und Grünanlagen wie der Ottopark und der Kleine Tiergarten ein. Zahlreiche Buslinien bringen Sie schnell an Ihr gewünschtes Ziel. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Fußläufig erreichen Sie die Ringbahn (S-Bhf. Beusselstraße) sowie die U-Bahnlinie U9 (U-Bhf. Turmstraße). Zur Stadtautobahn und dem Hauptbahnhof gelangen Sie binnen weniger Fahrminuten.

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Courtagepassus

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.