Loftwohnung mit beeindruckendem Raumgefühl im historischen Henriettenviertel
790.000 €
4,5 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
~171 m² Wohnfläche
Beschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Henriettenviertel in Hannover-Groß-Buchholz – einer der gefragtesten Wohnlagen des Stadtteils. Das historische Gebäude des ehemaligen britischen Militärkrankenhauses verbindet eindrucksvoll den Charme mit modernem Wohnen. Die Wohnung im 1937 errichteten Gebäude wurde 2004 ausgebaut und Wohnung begeistert mit einer Wohnfläche von ca. 171m², großzügigen Raumdimensionen und einer beeindruckenden Lichtatmosphäre. Zahlreiche Dachflächenfenster versorgen nahezu jeden Bereich mit Tageslicht und schaffen ein offenes Wohngefühl. Bereits der großzügige Eingangsbereich eröffnet den Blick in den weitläufigen Wohnbereich und vermittelt sofort das besondere Raumgefühl dieser Immobilie. Der nahezu frei gestaltbare Grundriss eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Raumplanung. Aktuell stehen 4,5 Zimmer zur Verfügung, darunter ein attraktiver Galeriebereich. Ob großzügiges Familienzuhause, repräsentatives Wohnen mit Homeoffice oder modernes Loft – hier lassen sich unterschiedlichste Wohnkonzepte verwirklichen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine weitere Hochebene einzubauen und so zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum zu schaffen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit offener Dachkonstruktion, beeindruckenden Raumhöhen und großen Fensterflächen, die für ein außergewöhnliches Wohnambiente sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf die Dachloggia in Südausrichtung. Auch das Badezimmer bietet Potenzial und kann bei Bedarf erweitert werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche, während ein eigener Stellplatz das Angebot komfortabel abrundet. Die weitläufige gemeinschaftliche Grünfläche hinter dem Gebäude steht allen Bewohnern zur Verfügung. Diese Immobilie vereint historischen Charme, außergewöhnliche Architektur und enormes Gestaltungspotenzial mit einer der beliebtesten Wohnlagen Hannovers.
Das Henriettenviertel in Hannover-Groß-Buchholz zählt zu den exklusivsten und architektonisch reizvollsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Das denkmalgeschützte Quartier entstand auf dem Gelände des ehemaligen britischen Militärkrankenhauses und verbindet eindrucksvoll historische Bausubstanz mit hochwertigem, modernem Wohnen. Die charakteristische Architektur, die liebevoll erhaltenen Details sowie das gepflegte Gesamtbild verleihen dem Viertel einen ganz besonderen Charme und machen es zu einer der gefragtesten Adressen Hannovers. Die Wohnung profitiert von einer ruhigen, grünen Wohnlage bei gleichzeitig hervorragender Anbindung. Die weitläufige Eilenriede – Europas größter Stadtwald – ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ideale Voraussetzungen für Jogger, Radfahrer, Spaziergänger und Naturliebhaber. Außerdem erreichen Sie den Erlebnis-Zoo Hannover, sowie das Zooviertel ebenfalls in wenigen Minuten. Hier verbinden sich repräsentative Architektur, weitläufige Grünflächen und ein gehobenes Wohnumfeld und erweitert das attraktive Freizeit- und Kulturangebot der Lage erheblich. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Banken befinden sich in der Umgebung und sind bequem mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen. Familien profitieren zudem von einem ausgezeichneten Angebot an Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die Haltestelle der sprintH-Linie 900 liegt unmittelbar am Quartier und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover Hauptbahnhof/ZOB sowie in das Umland. Über den Messeschnellweg sind zudem die Autobahnen A2 und A7 sowie der Flughafen Hannover-Langenhagen zügig erreichbar. Damit eignet sich die Lage gleichermaßen für Berufspendler wie auch für alle, die eine hervorragende Erreichbarkeit schätzen. Das Henriettenviertel steht heute für exklusives Wohnen mit besonderem Flair. Historische Architektur, großzügige Grünflächen, die Nähe zur Eilenriede sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen diesen Standort zu einer nachhaltig wertbeständigen Wohnlage. Immobilien in diesem Quartier sind nur selten verfügbar und erfreuen sich aufgrund ihres einzigartigen Charakters und der hohen Lebensqualität einer konstant hohen Nachfrage. Hier wohnen Sie in einem der außergewöhnlichsten und begehrtesten Wohnquartiere Hannovers – stilvoll, ruhig und dennoch hervorragend angebunden.
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