Gepflegtes Doppelhaus in ruhiger Lage
Beschreibung

Engel & Völkers Stralsund
Ihr:e Expert:in: Britta Rosengarth
Engel & Völkers ID: W-046NYP
Negast, Steinhagen
Gepflegtes Doppelhaus in ruhiger Lage
Preis
259.000 €

Ihr:e Expert:in: Britta Rosengarth
Engel & Völkers ID: W-046NYP
Objektart
Einfamilienhaus
Zustand
Gut
Zimmer
6
Badezimmer
2
Etagen-Anzahl
1
Parkplätze
2
Wohnfläche
~160 m²
Grundstücksfläche
~623 m²
Bodenbelag
Laminat, Fliesen, Dielenboden
Baujahr
1995
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Gasheizung
Negast ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Steinhagen im Landkreis Vorpommern-Rügen, nur wenige Kilometer südwestlich von Stralsund gelegen. Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B194 und B105 sowie die Autobahn A20 ist eine schnelle Anbindung an Stralsund, Grimmen und weiter entfernte Städte gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert: Regelmäßige Busverbindungen verbinden Negast mit den umliegenden Orten, und der Bahnhof in Stralsund bietet Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz, einschließlich IC- und ICE-Verbindungen. Für den Luftverkehr stehen der Regionalflugplatz Stralsund-Barth, sowie der Flughafen Rostock-Laage mit nationalen und internationalen Verbindungen zur Verfügung. Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte, Schulen aller Schulformen sind in Stralsund und Grimmen gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung, größere Supermärkte, Apotheken und Fachgeschäfte sind mit dem Auto oder Bus schnell zu erreichen. Negast blickt auf eine lange Geschichte zurück und wurde bereits im 13. Jahrhundert erstmals urkundlich erwähnt. Der Ort liegt eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft mit weiten Feldern, kleinen Wäldern und dem nahen Borgwallsee, der zu Spaziergängen und Naturbeobachtungen einlädt. Die Umgebung ist geprägt von ländlichem Charme und bietet ideale Bedingungen für Ruhe, Erholung und ein naturnahes Leben.
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