Hallschlag, Stuttgart
Historischer Industriecharme trifft modernes Wohnen – stilvolles Loftleben in der ehemaligen Zuckerfabrik.
Preis
799.000 €
Historischer Industriecharme trifft modernes Wohnen – stilvolles Loftleben in der ehemaligen Zuckerfabrik.
- 3,5 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~136 m² Wohnfläche
- ~21 m² Terrassenfläche
Beschreibung
Engel & Völkers Stuttgart Feuerbach
Ihr:e Expert:in: Thilo Preller
Engel & Völkers ID: W-0480W0
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
3,5
- Schlafzimmer
2
- Badezimmer
1
- Etagen-Anzahl
1
- Parkplätze
2
- Wohnfläche
~136 m²
- Terrassenfläche
~21 m²
- Bodenbelag
Parkett, Fliesen
- Baubeschränkungen
Einzeldenkmal
- Baujahr
1743
- Energieeffizienzklasse
B
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
- Endenergiebedarf
60 kWh/m²a
- Heizungsart
Heizkörper
- Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung
- Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Ort: Hallschlag, Stuttgart
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stuttgarter Stadtteil Hallschlag im Norden der Landeshauptstadt. Die Wohnlage verbindet urbanes Leben mit ruhigem Wohnen und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem gefragten Standort mit vielfältiger Infrastruktur entwickelt. Besonders prägend ist die gelungene Kombination aus historischer Industriearchitektur und moderner Wohnkultur. Das Objekt selbst liegt in der ehemaligen „Zuckerfabrik“, einem denkmalgeschützten und aufwendig sanierten Backsteingebäude mit unverwechselbarem Loftcharakter. Die besondere Architektur verleiht dem Ensemble ein außergewöhnliches Ambiente, das in Stuttgart Seltenheitswert besitzt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Stadtbahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Ebenso besteht eine gute Anbindung an die B10, B27 und die Autobahn A81. Für Freizeit und Erholung bieten die nahegelegenen Grünflächen, Spazierwege am Neckar sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die Lage vereint somit urbanen Komfort, gute Infrastruktur und ein außergewöhnliches Wohnumfeld mit historischem Charme.
Grundriss
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