4-Zimmer-Wohnung in Bad Sobernheim mit Ausblick (Nr. 50)

205.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~118 m² Wohnfläche

Beschreibung

Am Ortsrand gelegen, von Wald- und Parkanlagen umgeben, befindet sich diese großzügige Wohnung in einem von insgesamt vier Terrassenhäusern. Das Haus selbst hat 8 Parteien, wovon jede Wohnung über ihren ganz privaten Hauseingang verfügt. Aus Rücksicht auf den Mieter können wir leider keine Fotos der Wohnung einstellen, sondern Fotos einer baugleichen Wohnung. Beschreibung der Wohnung wie folgt: 113 m² Wohnfläche teilen sich auf in einen Wohn-/Essbereich, eine separate Küche, weitere 4 (Schlaf-)Zimmer, die nach Gusto nutzbar sind, eine großzügige Diele, ein Bad sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer haben Sie Zugang zur Terrasse. Lichtdurchflutete Räume, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, tragen zum gemütlichen Ambiente bei, was Sie bereits beim Betreten der Wohnung spüren. Eine weitere Besonderheit ist der nur dieser Wohnung zugeordnete Kellerraum direkt gegenüber der Wohnungseingangstür. Dieser Raum ist sowohl als Vorrats-, Waschraum oder Hobbywerkstatt nutzbar. Für alle Hausbewohner steht noch ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum und Waschraum zur Verfügung. Freuen Sie sich auf eine gute Aufteilung und viel Platz innen wie auch im Außenbereich. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet (Mieteinnahme: 890,- € netto) und für Kapitalanleger sei gesagt, dass Wohnungen im Komplex kaum Leerstand aufweisen und immer sehr schnell Nachmieter gefunden werden. Für weitere Daten fragen Sie uns einfach an und/oder vereinbaren Sie einen Termin.
Ausstattung
BalkonKellerGartenVerandaGrüne AussichtGästetoilette
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Engel & Völkers Bad Kreuznach

Ihr:e Expert:in: Astrid Niebergall

Engel & Völkers ID: W-047WGZ

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Mittelmäßig

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Wohnfläche

    ~118 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1976

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Bad Sobernheim, Rheinland-Pfalz, Bad Sobernheim

Die Stadt Bad Sobernheim gehört zum Landkreis Bad Kreuznach, zählt rund 6.500 Einwohner und liegt in Rheinland-Pfalz. Bad Sobernheim ist bekannt für die herrliche Lage im sonnigen Nahetal. Kunst, Kultur und jede Menge Freizeitaktivitäten sind der eine Teil. Neben Kulturforum oder Kulturhaus Synagoge bietet die Mattheiser Sommer-Akademie (MSA) ein internationales Konzert- und Meisterkursfestival für klassische Musik, das seit vielen Jahren Publikumsmagnet für Künstler und Besucher aus aller Welt ist. Dies gilt ebenso für den Barfußpfad. Heimat- und Freilichtmuseum, Minigolfanlage, Saunarium, Freibad sowie Exkursionen in den Soonwald. Der andere Teil ist die hervorragende Infrastruktur der reizenden Kleinstadt. Verschiedene Kindergärten und Kindertagesstätten, Grundschule, Realschule Plus, Gymnasium, Jugendhaus, Bücherei, Seniorenresidenz, unzählige Sport- und auch Fördervereine verschiedener Richtungen bieten alles, was modernes Leben ausmacht. Die unterschiedlichsten Geschäfte, Discounter, Banken, Restaurants, Cafés, Tankstellen, Ärzte, Apotheke, Wochenmarkt und vieles mehr sind hier anzutreffen. Ein gut ausgebautes Verkehrswegenetz mit Bus, Bundesbahn und autobahnähnlich ausgebauter B41 sorgen für eine gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Des Weiteren sind es nur wenige Minuten bis nach Bad Kreuznach. Entfernungen: Bad Kreuznach ca. 20 Min./Idar-Oberstein ca. 30 Min./Mainz ca. 44 Min./Wiesbaden ca. 45 Min./Frankfurt Flughafen ca. 59 Min.

Grundriss

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