Büroflächen im Gewerbegebiet Hansalinie
Monatsnettokaltmiete/m²
7,50 €
- ~218 m² Gesamtfläche
- ~218 m² Bürofläche
Beschreibung
Das im Jahr 2004 errichtete Büroobjekt mit vielfältigen Lagermöglichkeiten bietet eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 3.700 m², verteilt auf drei Geschosse. Vor dem Gebäude stehen rund 60 Außenstellplätze zur Verfügung. Die derzeit angebotene Erdgeschossfläche von etwa 220 m² ist kurzfristig anmietbar und verfügt über einen Teppichboden sowie eine abgehängte Decke mit Akustik-Paneelen. Zudem verfügt die Fläche über einen eigenen WC-Bereich, einen Serverraum, einen außenliegender Sonnenschutz und einen gemeinschaftlichen Innenhof . Eine neue Teeküche wird eingebaut. Das eingezäunte Grundstück ist mit einem elektrischen Tor gesichert. Bauliche Sonderwünsche (wie z.B. ein neuer Bodenbelag) können nach Absprache gerne umgesetzt werden, wobei diese möglicherweise Einfluss auf die Höhe der Miete haben.
- Serverraum
- Teppichboden
- Eigener WC-Bereich
- Innenhof
- Außenliegender Sonnenschutz
- Abgehängte Decke mit Akustik-Paneelen
- Neue Teeküche
- Eingezäuntes Grundstück mit einem elektrischen Tor
EV06155
Engel & Völkers
Ihr:e Expert:in: Team Büroflächenvermietung
Engel & Völkers ID: OI-BRE-EV06155
Objektdetails
- Objektart
Bürofläche
- Gesamtfläche
~218 m²
- Bürofläche
~218 m²
Energieausweis
- Baujahr
2004
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch
26.8 kWh/m²a
- Endenergieverbrauch Strom
26.8 kWh/m²a
- Endenergieverbrauch Wärme
44.3 kWh/m²a
Ort: Hemelingen, Bremen
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der Hansalinie von Bremen, einem etablierten Gewerbegebiet mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Autobahn A1 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl in Richtung Hamburg als auch in Richtung Ruhrgebiet. In der Umgebung finden sich zahlreiche Unternehmen aus verschiedenen Branchen sowie Dienstleister und Logistikanbieter. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage sowohl für Mitarbeiter als auch für Geschäftspartner besonders attraktiv macht.
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