Engel & Völkers
Exterior view of a modern, multi-story office building with blue glass accents and a large parking lot filled with cars.

Büroflächen im Gewerbegebiet Hansalinie

Monatsnettokaltmiete/m²

7,50 €
  • ~218,43 m² Gesamtfläche
  • ~218,43 m² Bürofläche

Beschreibung

Das im Jahr 2004 errichtete Büroobjekt mit vielfältigen Lagermöglichkeiten bietet eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 3.700 m², verteilt auf drei Geschosse. Vor dem Gebäude stehen rund 60 Außenstellplätze zur Verfügung. Die derzeit angebotene Erdgeschossfläche von etwa 220 m² ist kurzfristig anmietbar und verfügt über einen Teppichboden sowie eine abgehängte Decke mit Akustik-Paneelen. Zudem verfügt die Fläche über einen eigenen WC-Bereich, einen Serverraum, einen außenliegender Sonnenschutz und einen gemeinschaftlichen Innenhof . Eine neue Teeküche wird eingebaut. Das eingezäunte Grundstück ist mit einem elektrischen Tor gesichert. Bauliche Sonderwünsche (wie z.B. ein neuer Bodenbelag) können nach Absprache gerne umgesetzt werden, wobei diese möglicherweise Einfluss auf die Höhe der Miete haben. - Serverraum - Teppichboden - Eigener WC-Bereich - Innenhof - Außenliegender Sonnenschutz - Abgehängte Decke mit Akustik-Paneelen - Neue Teeküche - Eingezäuntes Grundstück mit einem elektrischen Tor EV06155
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Engel & Völkers

Ihr:e Expert:in: Head of Operations

Engel & Völkers ID: OI-BRE-EV06155

Objektdetails
  • Objektart

    Bürofläche

  • Zustand

    Gut

  • Gesamtfläche

    ~218,43 m²

  • Bürofläche

    ~218,43 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2004

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieverbrauch

    26.8 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch Strom

    26.8 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch Wärme

    44.3 kWh/m²a

Ort: Hemelingen, Bremen

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der Hansalinie von Bremen, einem etablierten Gewerbegebiet mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Autobahn A1 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl in Richtung Hamburg als auch in Richtung Ruhrgebiet. In der Umgebung finden sich zahlreiche Unternehmen aus verschiedenen Branchen sowie Dienstleister und Logistikanbieter. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage sowohl für Mitarbeiter als auch für Geschäftspartner besonders attraktiv macht.

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