Helle 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage

Gesamtmiete

1.550 €
  • 3 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~82 m² Gesamtfläche
  • ~82 m² Wohnfläche

Beschreibung

Die helle und sonnige Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines äußerst gepflegten Hauses innerhalb einer kleinen, eleganten Wohnanlage mit angenehmer Nachbarschaft. Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine offene, freundliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ruhiges Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Einbauküche sowie ein großzügiges Badezimmer. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne, der das angenehme Wohnambiente zusätzlich unterstreicht. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, gepflegter Ausstattung und der ruhigen, gewachsenen Umgebung macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die komfortables Wohnen in ansprechender Atmosphäre schätzen.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Baden-Baden

Ihr:e Expert:in: Dario Kluth

Engel & Völkers ID: W-048EVF

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Gesamtfläche

    ~82 m²

  • Wohnfläche

    ~82 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1929

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Endenergieverbrauch

    142 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Baden-Baden, Baden-Württemberg

Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohnlage innerhalb der Villengebiete der Kurstadt. Das direkte Umfeld ist geprägt durch gepflegte Mehrfamilienhäuser sowie repräsentative Einfamilienhäuser auf großzügig angelegten Grundstücken. Von hier aus gelangen Sie bequem zu Fuß in maximal 10 Minuten in die Lichtentaler Allee, die Fußgängerzone, zum Casino und dem Kurhaus. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt unterhalb der Immobilie.

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