Engel & Völkers
Aerial view of a modern white house with large windows and balconies, surrounded by green lawn and trees.

Architektonisches Meisterwerk in exponierter Lage Bad Kissingens

Preis auf Anfrage
  • 12 Zimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~445 m² Gesamtfläche
  • ~315 m² Wohnfläche
  • ~1.704 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Inmitten einer idyllischen, ländlichen Umgebung erhebt sich diese außergewöhnliche Villa wie eine weiße "Burg" – ein architektonisches Meisterwerk der Klassischen Moderne. Mit flächigen Fenstern, Dachterrasse, Runderker und markantem Treppenturm zitiert sie die ikonischen Bauformen des Bauhauses auf eindrucksvolle Weise. Der Architekt selbst beschreibt sein Werk als ein „begehbare Plastik“ – eine perfekte Verschmelzung von Form und Funktion. Der Grundriss überzeugt durch eine offene, fließende Gestaltung: Die großzügige Diele, der bis über zwei Stockwerke reichende Wohnbereich, Essraum und Küche gehen harmonisch ineinander über und schaffen ein unvergleichliches Wohngefühl. Im Obergeschoss erwarten Sie eine stilvolle Galerie sowie separate Kinder-, Schlaf- und Badezimmer. Zusätzliche Highlights sind ein Gäste-WC, ein Studio, ein Hausarbeitsraum, zwei weitere Bäder, eine separate Einliegerwohnung sowie großzügige Hobby-, Technik- und Wirtschaftsräume. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab. Die durchdachte Architektur verbindet ästhetische Klarheit mit Kosteneffizienz. In bester Höhenlage hoch über Bad Kissingen und das Saaletal eingebettet, fügt sich das Haus elegant in das renommierte Kurviertel ein. Während sich die Nordseite zur Straße hin eher geschlossen zeigt, öffnet sich die Südseite großzügig mit weitläufigen Fensterflächen, Terrassen und Balkonen – und schenkt Ihnen traumhafte Ausblicke und lichtdurchflutete Wohnräume. Das Raumkonzept verteilt sich auf drei Ebenen und ermöglicht höchste Flexibilität: Bei Bedarf lässt sich das Anwesen problemlos in drei unabhängige Wohneinheiten mit separaten Eingängen aufteilen. Erleben Sie Bauhaus-Ästhetik neu interpretiert – in einem Zuhause, das zeitlose Eleganz mit modernem Komfort vereint.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenVerandaTerrasseEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteFitnessstudioUnverbaute AussichtSauna
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Engel & Völkers Bad Kissingen

Ihr:e Expert:in: Pablo Tapia

Engel & Völkers ID: W-02WP8Z

Objektdetails
  • Objektart

    Besondere Immobilie

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    12

  • Badezimmer

    3

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    2

  • Gesamtfläche

    ~445 m²

  • Wohnfläche

    ~315 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.704 m²

  • Nutzfläche

    ~130 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Steinfußboden, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1994

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    95.73 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper, Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung, Fußbodenheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Bad Kissingen, Bayern

Entdecken Sie ein Leben in unvergleichlichem Luxus in Bad Kissingen, einer Stadt, die mit ihrer eleganten Architektur und ihrer ruhigen Atmosphäre anspruchsvolle Bewohner anzieht. Dieses außergewöhnliche Anwesen spricht diejenigen an, die Wert auf diskreten Reichtum, kulturelle Vielfalt und eine entspannte Lebensweise legen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Stadt verzichten zu wollen. Die Infrastruktur in Bad Kissingen ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die medizinische Versorgung ist erstklassig, mit mehreren renommierten Kliniken und Fachärzten in der Stadt und Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet; der Bahnhof ist bequem zu Fuß oder mit dem Taxi erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Würzburg und Frankfurt. Mit dem Auto erreichen Sie Würzburg in etwa 30 Minuten und Frankfurt in ca. 1 Stunde und 45 Minuten. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig und abwechslungsreich. Die KissSalis Therme bietet Entspannung und Wellness auf höchstem Niveau. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Aktivitäten in der malerischen Landschaft der Rhön ein. Das historische Stadtzentrum mit seinen Fachwerkhäusern und dem Kurpark bietet kulturelle Sehenswürdigkeiten und einen Ort der Ruhe und Erholung. Für Golfliebhaber befinden sich mehrere renommierte Golfplätze in der näheren Umgebung. Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist die einzigartige Kombination aus städtischer Annehmlichkeit und ländlicher Idylle. Die Ruhe und Privatsphäre des Anwesens werden durch die Nähe zu kulturellen und gesellschaftlichen Angeboten perfekt ergänzt. Die malerische Umgebung bietet einen atemberaubenden Ausblick und eine Oase der Ruhe, fernab vom Alltagsstress. Zusammenfassend lässt sich sagen: Dieses Anwesen in Bad Kissingen bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Die perfekte Symbiose aus luxuriöser Ausstattung, erstklassiger Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer ruhigen, idyllischen Umgebung macht es zu einem einzigartigen Angebot für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Erleben Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und ländlicher Gelassenheit – entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Bad Kissingen.

Grundrisse (3)

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