Beeindruckende Büroflächen im Tower an der Stammstrecke
Monatsnettokaltmiete/m²
23 €
- ~564 m² Gesamtfläche
- ~564 m² Bürofläche
Beschreibung
Von außen beeindruckend, im Inneren faszinierend. Nicht nur wegen seiner bemerkenswerten Architektur ist der "CENTRAL TOWER & PLAZA" attraktiver Anziehungspunkt für Menschen mit Weitsicht. Die Büroeinheiten zeichnen sich durch ihren runden Zuschnitt sowie die überwiegend spektakulären Ausblicke aus. Die Raumaufteilung erfolgt nach Mieterwunsch, der Bodenbelag nach Vereinbarung. Das Objekt verfügt über Schallschutzfenster sowie eine zweifach Verglasung, so dass auch eine natürliche Be- und Entlüftung erfolgen kann. Zudem sind außenliegender Sonnenschutz und Kühldecken, die im Sommer einen Temperaturunterschied bis zu ca. 6 Grad erreichen können, vorhanden. Das Objekt verfügt über eine Tiefgarage und über zwei Parkdecks mit ausreichend Stellplätzen zur Anmietung.
· Zentraler Empfangsbereich
· Elegante und einladende Lobby
· Restaurant und Cafeteria im Gebäude
· Klimatisierung durch Kühldecken
· Außenliegender Sonnenschutz
· Hohlraumböden mit Bodentanks
· Flexible Raumaufteilung möglich
· Bürofläche im 3. Obergeschoss des Central Towers
· Direkt am Mittleren Ring gelegen
· Nur 4 Gehminuten bis S-Bahn-Haltestelle (Stammstrecke)
· Tramhaltestelle (Linie 18 und 19) unmittelbar am Objekt
79717/T-E3
KlimaanlageAufzug
Engel & Völkers München Commercial
Ihr:e Expert:in: Team E&V München
Engel & Völkers ID: OI-MUC-79717/T-E3
Objektdetails
- Objektart
Bürofläche
- Etage
4
- Gesamtfläche
~564 m²
- Bürofläche
~564 m²
Energieausweis
- Baujahr
2003
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf
126 kWh/m²a
- Energieträger
Fernwärme
Ort: Schwanthalerhöhe, München
Das Objekt befindet sich im Münchener Stadtgebiet Schwanthaler Höhe, in der Nähe des Hauptbahnhofs. Das über die Dächer von München hinausragende Objekt prägt wirksam das gesamte Stadtbild und bildet gemeinsam mit weiteren bedeutenden Firmengebäuden den Kern des aufstrebenden Stadtteils. Die Lage am zentralen Verkehrsknotenpunkt Mittlerer Ring/ Landsberger Straße ermöglicht einen direkten Anschluss an gängige Bundesautobahnen sowie die Innenstadt. Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz wird über die Tramlinien 18 und 19, sowie alle S-Bahn-Linien und die Buslinien 53 und 193 gewährleistet. Die Ladenflächen befinden sich in der Ladenpassage des "Münchner City Tower", im Münchener Stadtgebiet Schwanthaler Höhe-Laim, in der Nähe des Hauptbahnhofs. Das über die Dächer von München hinausragende Objekt prägt wirksam das gesamte Stadtbild und bildet gemeinsam mit weiteren bedeutenden Firmengebäuden den Kern des aufstrebenden Stadtteils. Die Lage am zentralen Verkehrsknotenpunkt Mittlerer Ring/ Landsbergerstraße ermöglicht einen direkten Anschluss an gängige Bundesautobahnen sowie die Innenstadt. Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz wird über die Tramlinien 18 und 19, sowie alle S-Bahn-Linien und die Buslinien 53 und 193 gewährleistet.
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