Ihr neuwertiges und energieeffizientes Haus im Grünen steht zum Einzug bereit!
- 8 Zimmer
- ~247 m² Wohnfläche
- ~559 m² Grundstücksfläche
Sonderhofen, Bayern
Ihr neuwertiges und energieeffizientes Haus im Grünen steht zum Einzug bereit!
Preis
648.000 €
Objektart
Einfamilienhaus
Zustand
Sehr gut
Zimmer
8
Garagen
1
Parkplätze
1
Wohnfläche
~247 m²
Grundstücksfläche
~559 m²
Bodenbelag
Steinfußboden, Synthetisch
Baujahr
2021
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Diese schöne Immobilie liegt ruhig und naturnah gelegen in einer beschaulichen Wohnsiedlung in Sonderhofen. Ideal für Familien mit Kindern und Paare mit Haustieren. Sonderhofen ist eine schöne, familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Würzburg in der Verwaltungsgemeinschaft Aub im Regierungsbezirk Unterfranken im Freistaat Bayern. Heute zählt der Ort mit den Ortsteilen Bolzhausen und Sächsenheim insgesamt rund 870 Einwohnerinnen und Einwohner. Mit einer Grundschule und dem Kindergarten vor Ort (ca. 2 Minuten Fußweg), sowie zahlreichen Vereinen ist die Gemeinde Sonderhofen ein lebenswertes, typisch fränkisches Dorf in ländlicher Umgebung und intakter Natur. Daher ist Sonderhofen aktuell auch bei jungen Familien sehr beliebt. Eine Internetverbindung ist lt. Telekom mit 250MBit/s max. Download und 40 MBit/s max. Upload möglich. Bauplätze vor Ort werden aktuell für ca. 130 Euro/m² angeboten. Über die Bundesstraße 19 erreichen Sie Würzburg mit dem PKW in ca. 30 Minuten, Bad Mergentheim in ca. 20 Minuten. Ochsenfurt erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Sonderhofen ist direkt an den Gaubahn-Radweg angebunden, der vom Maintal in das Taubertal führt. Von dort aus kann über Radwege auch Rothenburg ob der Tauber oder Bad Mergentheim erreicht werden. Inmitten des Ortes Sonderhofen befindet sich am Dorfplatz eine Brunnenanlage mit gepflegten Grünanlagen und einer Ruhebank. Als Wahrzeichen steht inmitten von Sonderhofen eine prächtige Barockkirche, die am heutigen Standort um 1283 entstanden ist. Seit einer Renovierung im Jahr 1989 erstrahlt diese Kirche wieder im neuen Glanz.
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