Moderne Mietfläche in saniertem Klassiker

Monatsnettokaltmiete/m²

15 €
  • ~324 m² Bürofläche
  • 215 Teilbar ab

Beschreibung

Über ein modernes helles Treppenhaus und den Personenaufzug erreichen Sie die Mietfläche im ersten Obergeschoss. Sie ist modern und sehr hochwertig ausgebaut und eingerichtet. Die Möbel und Akustikelemente können auf Wunsch übernommen werden. Eine Veränderung der Raumaufteilung oder eine Verkleinerung der Mietfläche sind möglich. Im Untergeschoss befindet sich derzeit ein Fitnessraum mit Umkleiden und Duschen. Diese Fläche kann genutzt oder auch zu Archivflächen umgewandelt werden. Stellplätze mit E-Ladesäulen befinden sich auf dem Innenhof. Die Stromversorgung kann über die hauseigene PV-Anlage erfolgen. - Parkett- und Teppichböden - hochwertige Teeküche - LED Beleuchtung - Serverraum - Verkabelung über - Glasfaseranschluss - alle Räume sind klimatisiert - außenliegender Sonnenschutz - getrennte WC - Duschen - Personenaufzug - Archivräume G-0075PG/E4
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Engel & Völkers

Ihr:e Expert:in: Team Büroflächenvermietung

Engel & Völkers ID: OI-HAN-G-0075PG/E4

Objektdetails
  • Objektart

    Bürofläche

  • Parkplätze

    2

  • Bürofläche

    ~324 m²

  • Teilbar ab

    ~215 m²

Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    86.9 kWh/m²a

  • Energieverbrauch

    22.3 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch Strom

    22.3 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch Wärme

    197.7 kWh/m²a

  • Energieträger

    KWK fossil, Elektrische Heizung

Ort: Mitte, Hannover

Diese attraktive Büroeinheit liegt in einem 2018 sanierten Geschäftshaus direkt an der Marienstraße. Die Umgebung ist geprägt von Wohn- und Geschäftshäusern. Fußläufig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu erreichen. Die U-Bahn-Haltestelle "Marienstraße" ist nur wenige Gehminuten entfernt. Über die Hans-Böckler-Allee besteht ein sehr guter Anschluss an den Messeschnellweg und das Autobahnnetz.

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