Hochheide, Duisburg
Freistehendes Einfamilienhaus in Duisburg - Hochheide
Preis
449.000 €
Freistehendes Einfamilienhaus in Duisburg - Hochheide
Beschreibung
Engel & Völkers Mülheim a.d. Ruhr
Ihr:e Expert:in: Martina Reckling
Engel & Völkers ID: W-04819U
Objektart
Einfamilienhaus
Zustand
Sanierungsbedürftig
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Etage
2
Garagen
1
Parkplätze
2
Gesamtfläche
~163 m²
Wohnfläche
~133 m²
Grundstücksfläche
~1.065 m²
Nutzfläche
~30 m²
Bodenbelag
Parkett, Synthetisch, Fliesen
Baubeschränkungen
Keine
Baujahr
1957
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
158 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Ölheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Ort: Hochheide, Duisburg
Die Immobilie liegt am äußersten westlichen Rand von Duisburg, unmittelbar angrenzend an das Stadtgebiet von Moers. Das hier vorherrschende ruhige Wohnumfeld ist geprägt durch die Nähe zum Naherholungsgebiet Uettelsheimer See, an dem das Freizeitangebot sehr vielfaltig und abwechslungsreich ist. Die ruhige Lage und die wunderbare Natur machen es einfach, abzuschalten und Kraft zu tanken. Des Weiteren befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Wochenmarkt, lebendige Restaurants und Cafés, Banken und Ärzte aller Fachrichtungen sowie Kindertages- einrichtungen und Schulen in unmittelbarer Entfernung. Eine direkte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben, die Autobahnanbindungen zur A40 (Ausfahrt Moers-Ost) und A42 (Ausfahrt DU-Baerl) sowie die A57 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Insgesamt sind die Städte Oberhausen, Krefeld, Essen oder Düsseldorf, allesamt in ca. 20 Minuten anzufahren.
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