Engel & Völkers
Exterior view of a tall, beige apartment building with balconies against a blue sky with white clouds.

Vermietetes Appartement mit Fernblick

105.000 €
  • 1 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~36 m² Wohnfläche

Beschreibung

Unser Apartment liegt im 8. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses mitten im beliebten Stadtteil Hartenberg-Münchfeld. Die Ein-Zimmer Wohnung überzeugt durch den praktischen Schnitt und die großen Fensterflächen. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, direkt rechter Hand liegt das Badezimmer. Direkt im Eingangsbereich gibt es eine Kitchenette und große Einbauschränke – und somit kann man auf einen Schrank im Wohnbereich verzichten. Der große Wohn- und Schlafbereich ist hell und freundlich. Von diesem betritt man den Balkon, dieser bietet einen herrlichen Weitblick ins Grüne. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Der jetzige langjährige Mieter entrichtet aktuell eine Nettokaltmiete in Höhe von 370 €/Monat. Das Haus aus dem Baujahr 1970 verfügt über einen Aufzug, einen Waschmaschinenraum mit Gemeinschaftsgeräten, einen Fahrradkeller und ein großes begrüntes Außengelände. Das Haus wird permanent instand-gehalten und gepflegt, ein Hausmeister steht für alle Anliegen als Ansprechpartner zur Verfügung. Eine seltene Gelegenheit, in einer solche begehrten Lage eine Wohnung zu erwerben , sollte man sich nicht entgehen lassen.
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Engel & Völkers Mainz

Ihr:e Expert:in: Karin Fürst

Engel & Völkers ID: W-047LNS

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Wohnfläche

    ~36 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1970

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    122 kWh/m²a

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Mainz, Rheinland-Pfalz

Der Stadtteil Hartenberg-Münchfeld zählt seit jeher zu den bevorzugten Wohnlagen von Mainz. Unsere Wohnung liegt in liegt verkehrsgünstig in nächster Umgebung zur Mainzer Universität und zum Südwestrundfunk. Fußläufig ist man in 10 Minuten am Hauptbahnhof und in der Mainzer Innenstadt. Die Lage ist aufgrund der kurzen Wege und der guten Anbindung an die Autobahn und an den ÖPNV äußert begehrt und somit für alle Alters- und Berufsgruppen gleichermaßen attraktiv. Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Frei- und Hallenbad am Taubertsberg und der Hartenbergpark mit seinen Spiel- und Grünflächen bieten zudem einen hohen Freizeitwert.

Grundriss

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