***RESERVIERT***Erstbezug nach Modernisierung - Doppelhaushälfte mit ELW in begehrter Lage

Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie! Diese im Jahr 1988 im Stil eines „HUF-Hauses“, dennoch aber in Massivbauweise errichtete exklusive Doppelhaushälfte erstrahlt nach einer umfassenden Modernisierung in neuem Glanz. Die Kombination aus zeitlosem Charme und modernster Technologie macht dieses Anwesen zu einer einzigartigen Wohngelegenheit. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten sich Ihnen in den Räumen, in denen u.a. Bäder, Bodenbeläge und Malerarbeiten noch nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen in Eigenleistung gestaltet werden können. Dies ermöglicht Ihnen, Ihr neues Heim ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu formen und zu einem wahren Unikat zu machen. Die Raumaufteilung ist klassisch-modern. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-Ess- und Küchenbereich, das Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Das Dachgeschoss verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Tageslicht. Die Einliegerwohnung im Souterrain, bestehend aus Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und einer nach Westen ausgerichteten Terrasse, verfügt nicht nur über einen separaten Eingang, sondern auch über einen Durchgang in den Keller der Hauptwohnung. Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit dieser Immobilie setzt Ihrer Kreativität keine Grenzen. Ob für eine Familie, die sich hier optimal entfalten kann, für Mehrgenerationenwohnen mit ausreichend Platz und Privatsphäre oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie bietet Raum für Ihre persönlichen Lebenskonzepte. Das technische Herzstück dieser Immobilie bildet die innovative Heiztechnik, die auf Wärmepumpen basiert und in Kombination mit einer nagelneuen Fußbodenheizung höchsten Wohnkomfort verspricht. Die Energieeffizienz des Hauses wurde damit deutlich optimiert, was nicht nur ökologisch verantwortungsbewusst ist, sondern auch langfristig Ihre Energiekosten reduziert. Das Grundstück präsentiert sich als grüne Oase, liebevoll eingewachsen und mit einer begehrten Südausrichtung. Hier eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, sonnige Stunden im eigenen Garten zu genießen, während die Südausrichtung für eine optimale Lichtdurchflutung und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die Immobilie verfügt zudem über eine praktische Garage, die für die sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs sorgt. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie beeindrucken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in all seiner Vielfalt!