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Engel & Völkers Berlin Mitte
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W-02UEJD – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Oleksandra Shrestkha
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Engel & Völkers ID : W-02UEJD
Mitte, Berlin, Deutschland
Mitte, Berlin, Deutschland
2-Zimmer-Dachgeschosswohnung zwischen Engelbecken und Spree
Preis
545.000 €
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche72 m²
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
Die hier angebotene, helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im Seitenflügel eines gepflegten Gebäudeensembles nahe dem Engelbecken in Berlin-Mitte. Die im Dachgeschoss befindliche Eigentumswohnung bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche einen großzügigen Wohn- und Essbereich und ein zum ruhigen Innenhof ausgerichtetes Schlafzimmer. Der Wohn- und Essbereich besitzt einen offenen Schnitt zum Kochbereich, der mit einer voll ausgestatteten Einbauküche ausgestattet ist. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der nach Südost ausgerichtet ist. Durch die elegant anmutenden Rundgaubenfenster wird die gesamte Wohnung mit Tageslicht durchflutet. Das Bad wurde 2020 komplett renoviert und verfügt über eine Dusche und ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Der Fußboden wurde neu mit Parkett verlegt und die Elektrik modernisiert. Die 2-Zimmer-Wohnung ist so gestaltet, dass sie barrierearm zugänglich ist und den Bedürfnissen von Menschen mit Beeinträchtigungen entspricht. Das Mobiliar kann optional miterworben werden. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Kellerabteil und Fahrradstellplätzen im Innenhof.
Ausstattung:
•Parkettboden
•Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
•Voll ausgestattete Einbauküche
•Duschbad
•Balkon mit Südostausrichtung
•Barrierearm
•Videogegensprechanlage
•Geräumiger Aufzug
•Kellerabteil (von der Hausverwaltung zugewiesen)
•Begrünter, 2019 frisch sanierter Innenhof mit Fahrradstellplätzen
•Mobiliar kann optional miterworben werden
Objektart
Wohnung
Zimmer
2Schlafzimmer
1Badezimmer
1Wohnfläche
72 m²Baujahr
1997Energieeffizienzklasse
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
Zentralheizung, FernwärmeArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisEndenergieverbrauch
87 kWh/m²aAusstattung
Balkon
Einbauküche
Mitte : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Als Schnittstelle zwischen den pulsierenden Bezirken Berlin Mitte, Kreuzberg und Friedrichshain bietet die Lage der Eigentumswohnung in Berlin eine perfekte Symbiose aus urbanem Lifestyle, historischem Charme und einer Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Erleben Sie die Vielfalt Berlins hautnah und genießen Sie gleichzeitig den Komfort einer gut angebundenen und gut versorgten Umgebung. Historische Sehenswürdigkeiten wie das Nikolaiviertel, die Museumsinsel und das Humboldt-Forum sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ebenso wie der lebendige Alexanderplatz. Auch für Familien ist diese Lage ideal: Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt liegt das Engelbecken, ein künstlicher See, der im 19. Jahrhundert zur städtischen Wasserversorgung diente und heute ein beliebtes Ausflugsziel ist. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sind Sie optimal vernetzt – die U-Bahn-Haltestellen Märkisches Museum, Heinrich-Heine-Straße, die S-Bahn-Station Jannowitzbrücke, der Ostbahnhof (Fernverkehr) sowie zahlreiche Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar. Supermärkte aller Art sind ebenfalls fußläufig von der barrierefreien Wohnung in Berlin erreichbar. Direkt hinter dem Gebäude befindet sich das Gelände des ehemaligen Postfuhramtes. Hier entsteht aktuell das Projekt Post-Yard.
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Engel & Völkers
Berlin Mitte
Berlin Mitte
Lennéstraße 3, 10785, Berlin
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W-02UEJD – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Oleksandra Shrestkha
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbHEngel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Courtagepassus
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