Engel & Völkers
Reserviert
A white house with a gray roof is seen through an open white gate. A large tree is on the right.

Klein, fein, mein: Bezugsfertiger Bungalow mit Gartenidylle

415.000 €
  • 3,5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~106 m² Gesamtfläche
  • ~80 m² Wohnfläche
  • ~798 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Ein Traumhaus für Singles, Paare oder die kleine Familie: In einer Seitenstraße von Borstel-Hohenraden (Ortsteil Hohenraden) gelegen, präsentiert sich dieser Bungalow mit 3,5 Zimmern auf ca. 80m² Wohnfläche. Durch eine Gartenpforte betritt man das idyllische, knapp 800 m² große Grundstück, auf dem sich neben dem schmucken Wohnhaus auch ein Garagenhaus befindet. Im vollständig eingezäunten, von Hecken gesäumten Garten in Südwestausrichtung lässt es sich herrlich gärtnern oder entspannen. Willkommen in Ihrem neuen Heim: Weiß verputzte Wände, helle Laminatböden und zahlreiche Fenster mit Blick ins Grüne sorgen im ganzen Haus für eine lichte Wohnatmosphäre. Mittelpunkt ist das Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und offener Küche. Das großzügige Tageslicht-Vollbad überzeugt mit modernem Design. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein kleinerer Raum – zum Beispiel Büro oder Abstellraum – runden das Angebot dieser schönen Immobilie ab. Nutzflächen für Vorräte oder zum Verstauen finden sich im Teilkeller und auf dem geräumigen Dachboden. Bei diesem Haus stimmt einfach alles: Der Bungalow wurde 2021 saniert und renoviert – Erneuerung des Daches inklusive Dämmung, Modernisierung des Badezimmers, Einbau einer neuen Gastherme, Erneuerung von Fenstern, Haustür, Fassade, Elektro- und Wasserleitungen. 2023 wurde ein Kaminofen eingebaut. Wer sich in dieses Haus verliebt, kann sofort einziehen. Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie im „Hamburger Speckgürtel“ begeistern – ländlich gelegen, mit guter Infrastruktur und nur knapp 5 Autominuten von der Auffahrt zur A23 entfernt. Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin: Wir freuen uns darauf, Ihnen den schönen Bungalow zu präsentieren.
Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageGartenTerrasseDachbodenGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Rellingen

Ihr:e Expert:in: Kathrin Meister

Engel & Völkers ID: W-047L7D

Objektdetails
  • Objektart

    Bungalow

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    3,5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~106 m²

  • Wohnfläche

    ~80 m²

  • Grundstücksfläche

    ~798 m²

  • Nutzfläche

    ~26 m²

  • Gartenfläche

    ~700 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Synthetisch

Energieausweis
  • Baujahr

    1965

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    152.1 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Borstel-Hohenraden, Schleswig-Holstein

Borstel-Hohenraden ist eine kleine Gemeinde im Kreis Pinneberg mit gewachsenem, dörflich geprägtem Umfeld. Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern, Feldern und Grünflächen bestimmt und bietet ein ruhiges Wohnumfeld abseits des städtischen Trubels. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Ortsteil Hohenraden mit Blick auf Wiesen und Wälder. Für die Nahversorgung stehen vor Ort insbesondere regionale Angebote wie Hofläden zur Verfügung; weitergehende Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nahegelegenen Orten Pinneberg, Quickborn oder Tornesch. Borstel-Hohenraden verfügt über eine eigene Grundschule sowie eine Kindertagesstätte, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Die Landesstraße 76 bietet kurze Wege in Richtung Pinneberg und zu den überregionalen Verkehrsachsen. Hamburg liegt nur rund 25 Autominuten entfernt und ist damit gut erreichbar. Borstel-Hohenraden ist ein idealer Standort für alle, die das ruhige Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Metropolregion verbinden möchten.

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