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Engel & Völkers Commercial Bonn

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OI-DBN-EV116109_3_BF – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Vermietung Team

3V-Immobilien GmbH | Immobilienmakler

Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH

Website

Engel & Völkers ID : OI-DBN-EV116109_3_BF

Südstadt, Bonn, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Schöne Bürofläche in der Bonner Südstadt zu vermieten

Monatsnettokaltmiete/m²

13 €

Gesamtfläche150 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Bürofläche

- Zentrumsnah - Sehr gute Verkehrs- und ÖPNV-Anbindung - 3 Gehminuten bis zum Bonner Hauptbahnhof - Nahe des schönen Hofgartens gelegten - Personenaufzug - Lichtdurchflutet - Innenliegender Sonnenschutz - Getrennte WC-Einheiten - Kellerraum im UG - Nahversorgung in unmittelbarer Nähe - Der Kaiserplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe Die Bürofläche befindet sich in der 2. Etage des 1947 erbautem 5-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses. Diese ist sowohl über ein Treppenhaus, als auch über einen Personenaufzug erreichbar. Durch die großen Fenster werden die Räume mit Licht durchflutet. Das Büro wurde über Jahrzehnte als ein juristisches Repetitorium genutzt und ist dementsprechend bei den jetzigen und damaligen Jurastudenten sehr bekannt. Parkplatzsituation: Parkplätze finden Sie an der Straße oder in einem der nahe gelegenen Parkhäuser. Kaution: Auf Anfrage. Besichtigung: Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Raumaufteilung: Die Fläche ist in ein Großraumbüro mit kleinem Empfangsbereich, einem Besprechungsraum und einer Küche aufgeteilt. Energieausweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Courtage beträgt 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren. Bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren bis 10 Jahren beträgt die Courtage 4,17 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.. Ab 10 Jahren Vertragslaufzeit beträgt die Courtage 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die 3V-Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Als Grundlage zur Berechnung der Courtage wird die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete (Kaltmiete) ohne Nebenkosten herangezogen. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Dem Mieter eingeräumte Optionszeiten werden einmalig mit 0,60 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. zusätzlich berechnet. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich. EV116109_3_BF

ObjekttypBürofläche

Bürofläche

130 m²

Gesamtfläche

150 m²

Zustand

Renovierungsbedürftig

Baujahr

1947

Energieausweis vorhanden

Nein

Ausstattung

Keller

Fahrstuhl

Südstadt : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Bonner Südstadt ist eine der beliebtesten und begehrtesten Wohnlagen von Bonn. Das ganze Viertel - fast einmalig in Deutschland - wird durch größtenteils aufwendig modernisierte, gründerzeitliche Häuser in großzügigen Straßen mit Alleencharakter geprägt. Hinzu kommt eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs und einem vielfältigen Angebot an Gaststätten. Ebenfalls ist das Bonner Stadtzentrum fußläufig schnell erreicht, grenzt die Südstadt doch unmittelbar an. Auch die Universität ist mit zahlreichen Einrichtungen vertreten. Das wenige Gehminuten entfernte Rheinufer lädt die Anwohner zu sportlichen Aktivitäten oder zu einem gemütlichen Spaziergang ein. Die Kaiserstraße befindet sich in idealer Nähe zu allen wichtigen Anlaufpunkten des Zentrums. Sie ist sowohl durch wohnwirtschaftliche, als auch durch gewerbliche Nutzung geprägt.