Im Herzen von Tecklenburg - wenn der Kurpark zum Garten wird

Dieses außergewöhnliche Wohnhaus wurde bereits um 1643 als Fachwerkhaus errichtet und über die letzten Jahrzehnte hinweg mit viel Feingefühl erweitert, erneuert und gepflegt. Heute präsentiert es sich als besonders einladendes Zuhause, das historischen Charakter, beeindruckende Großzügigkeit und zeitgemäßen Wohnkomfort auf harmonische Weise vereint. Die zentrale Lage in Tecklenburg – mit direktem Blick in den malerischen Kurpark – macht diese Immobilie zu einer seltenen Kaufgelegenheit für alle, die etwas Einzigartiges suchen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer weitläufigen Diele, die dem historischen Ursprung des Hauses eine besondere Bühne gibt. Von hier aus öffnen sich mehrere Räume, die eine äußerst flexible Nutzung ermöglichen. Herzstück des Wohnbereichs ist das große Wohn- und Esszimmer, das mit viel Platz begeistert. Ein zweites, angrenzendes Wohnzimmer bietet zusätzlichen Raum. Von hier öffnet sich der direkte Zugang auf die großzügige Terrasse – mit herrlichem Blick ins Grüne des Kurparks. Die Hauptküche, ebenfalls auf dieser Ebene, bietet viel Platz für den Alltag einer Familie. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Atelier. Das moderne Tageslichtbad von 2021 rundet das Erdgeschoss gekonnt ab. Im Obergeschoss stehen Ihnen vier Schlafzimmer zur Verfügung – ideal für Familien mit Kindern oder für großzügige Nutzungsmodelle wie Gästezimmer oder Ankleide. Das Raumgefühl ist hell, freundlich und dank der klassischen Holzdielen besonders einladend und gemütlich. Ein weiterer Pluspunkt dieses Geschosses ist die zusätzliche Küche aus 2024, die vielfältige Optionen eröffnet: ob als praktische Ergänzung für große Familien, als Rückzugsort für erwachsene Kinder oder als Basis für eine optionale Einliegerlösung. Das zweite Badezimmer in der Zwischenetage – ideal für den Familienalltag. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Die große Terrasse mit weitem Blick in den Kurpark, der sich wie ein privater Garten anfühlt. Ob Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Stunden im Grünen – hier genießen Sie absolute Ruhe mit direkter Naturverbundenheit. Ein Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Die vorhandene Garage wird derzeit als praktischer Abstell- und Hobbyraum genutzt. Die Nutzung mit einem PKW ist aktuell nicht möglich. Der teilunterkellerte Bereich begeistert mit einem beeindruckenden Gewölbekeller, der den historischen Ursprung des Hauses eindrucksvoll widerspiegelt. Perfekt nutzbar als Weinkeller oder Besonderheit für Gäste – ein echtes Unikat, das man nur selten findet. Modernisierungen & technische Details • Ursprungsbaujahr ca. 1643 (Fachwerk) • Umfangreiche Sanierung 1957: Fachwerk zurückgebaut, Außenmauern erneuert, Dachgeschoss ausgebaut • Öl-Zentralheizung aus 2010 • drei Öltanks mit je 1.000 Liter aus dem Jahr 2013 • Terrasse erneuert (2013) • Hauptbad im Erdgeschoss saniert (2020) • Einbau von zwei Verteilerkästen (2022) zur Vorbereitung auf mögliche Teilung in ein Zweifamilienhaus • Küche im Obergeschoss neu aus 2024 Dieses Haus verbindet historische Seele und eine Lage, die man so selten findet. Für Familien, die sich ein großzügiges Zuhause mit besonderem Charme wünschen – kombiniert mit der praktischen Nähe zum Zentrum und unmittelbarer Natur. Fordern Sie jetzt das Exposé inkl. des 360-Grad-Rundgangs über das Kontaktformular an. Unser bankenunabhängiger Finanzierungsberater unterstützt Sie bei allen Fragen rund um die Finanzierung und bietet Ihnen maßgeschneiderte Lösungen für Ihren Wohntraum. Sprechen Sie uns gerne an!