Lassen Sie sich persönlich beraten
Engel & Völkers Usedom
+49 38378 49 76 49
W-02SU9C – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Silke Fischer
Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
15Schlafzimmer
9Badezimmer
6Wohnfläche
372 m²Grundstücksfläche
7.730 m²Baujahr
1818Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
275 kWh/m²aEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDie Insel Usedom liegt im Nordosten und gilt mit ca. 1.900 Sonnenstunden im Jahr als sonnenreichste Insel Deutschlands. Usedom – Insel der Vielfalt und der Kontraste: das Meer und die Binnenseen. Die vitalen Seeheilbäder an der Ostseeküste, im Hinterland die stillen Winkel, intakte Natur und harmonische Idylle. Neben den bekannten Ostseebädern wird das Hinterland derzeit immer beliebter, um den Urlaub in familiärer Atmosphäre zu erleben und in der heutigen schnellen Zeit zu entschleunigen. Die hier angebotene Immobilie liegt in einer Randlage idyllisch am großen Krebssee in Neu-Sallenthin, einem Ortsteil der Kaiserbäder. Eine perfekte Kombination von Ruhe und dennoch gut erreichbarer Infrastruktur. Der weiße, feinsandige Sandstrand von Bansin und die lange Strandpromenade sind nur 2,5 km entfernt. Zum Zentrum Bansins mit Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants und Cafés sowie Arztpraxen, Kindertagesstätten und dem Bahnhof sind es ca. 1 km. Aus Richtung Berlin erreichen Sie die Insel über die Autobahn A20 in ca. 3 Stunden. Von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom außerdem von zahlreichen deutschen Großstädten sowie von Luxemburg angeflogen. Dieses Anwesen ist ein besonderes Refugium in einer Wasserlage am Waldrand des Ortes und überzeugt durch seinen individuellen Charakter und die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service
Friedrichstraße 7, 17419, Seebad Ahlbeck
+49 38378 49 76 49
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).