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Bezugsfreie, stilvoll sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ruhigem Innenhofblick in Top-Lage am Südstern

250.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~44 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese liebevoll sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich direkt neben dem Volkspark Hasenheide und bietet modernen Wohnkomfort mitten in Kreuzbergs begehrter Lage am Südstern zwischen Bergmann- und Graefekiez. • Schönes Haus der Gründerzeit mit originalen Details • Lage im Seitenflügel mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof • Moderne Holzdielen • Ca. 2,20 m hohe Fenster mit Doppelverglasung und Kunststoffrahmen • Imposante Deckenhöhe von ca. 3,35 m • Einbauküche mit hellen Fronten • Tageslichtbad en Suite mit bodentiefer Dusche, Handtuchheizkörper und Armaturen von hansgrohe • Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und Küche • Elektrik 2016 erneuert • Hervorragend gedämmte Einheit mit spürbar reduziertem Energieverbrauch • Kammer mit charmantem Rundbogen im Schlafzimmer – perfekt als Kleiderschrank geeignet • Zusätzliche Steckdosen im Schlafzimmer auf erhöhter Ebene – ideal für den Einbau eines Hochbetts • Keller für zusätzliche Lagerfläche • Zahlreiche Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof vorhanden
Ausstattung
KellerEinbauküche
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Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

Ihr:e Expert:in: Raphaela Schwarz

Engel & Völkers ID: W-04839N

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Wohnfläche

    ~44 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1898

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    133.5 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Neukölln, Berlin

Die Umgebung rund um den Südstern bietet die perfekte Kombination aus pulsierendem Großstadtleben und entspanntem Rückzugsort. Inmitten eines der begehrtesten Viertel Kreuzbergs gelegen, besticht diese Adresse durch ihre Nähe zum Volkspark Hasenheide und das Tempelhofer Feld sowie zum charmanten Graefekiez. Die Lage ist ein Paradies für Genießer: Direkt gegenüber lädt der beliebte Wochenmarkt am Südstern jeden Samstag zum Bummeln und Schlemmen ein. Wer gemütliche Vormittage liebt, findet in der direkt angrenzenden, charmanten Körtestraße eine Vielzahl an „süßen“ Cafés und kleinen, individuellen Läden. An der Hasenheide gibt es mehrere schattige Biergärten. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt – ein gut sortierter EDEKA-Markt befindet sich unweit des Hauses. Als Ihr „erweiterter Garten“ bietet der Volkspark Hasenheide die ideale Kulisse für die morgendliche Joggingrunde oder entspannte Stunden im Grünen. Kulturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Das traditionsreiche Kino in der Hasenheide liegt in unmittelbarer Nähe und ist der perfekte Ort für spontane Filmabende. Die Anbindung an das Berliner Stadtzentrum ist unschlagbar: Der U-Bahnhof Südstern liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort erreichen Sie den Potsdamer Platz oder das Regierungsviertel in Mitte in nur etwa 15 Minuten – ideal für alle, die zentral wohnen und schnell am Arbeitsplatz oder im Geschehen sein möchten.

Grundriss

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