Ein Haus wie aus dem Bilderbuch! Ihr kleines Paradies zwischen Blankenese und Falkenstein
Beschreibung

Engel & Völkers Hamburg MMC
Ihr:e Expert:in: Nicola Labatz
Engel & Völkers ID: W-02ZMNO
Blankenese, Hamburg
Ein Haus wie aus dem Bilderbuch! Ihr kleines Paradies zwischen Blankenese und Falkenstein
Preis
1.280.000 €

Ihr:e Expert:in: Nicola Labatz
Engel & Völkers ID: W-02ZMNO
Objektart
Einfamilienhaus
Zustand
Gut
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etagen-Anzahl
2
Garagen
1
Wohnfläche
~139 m²
Grundstücksfläche
~461 m²
Terrassenfläche
~28 m²
Bodenbelag
Dielenboden
Baujahr
1937
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
384.1 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Gasheizung
Wohnen, wo Hamburg am schönsten ist: Dieses gemütliche Familienhaus liegt zwischen dem charmanten Blankenese und dem idyllischen Falkenstein. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch ihren hohen Freizeitwert, charmante Architektur und eine hervorragende Infrastruktur aus – ein Ort, an dem sich hanseatische Eleganz und naturnahe Idylle auf besondere Weise vereinen. Der Blankeneser Bahnhof sowie der beliebte Ortskern mit seinen kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch der berühmte Elbstrand liegt nur wenige Gehminuten entfernt – ein Spaziergang durch das malerische Treppenviertel mit seinen verschlungenen Wegen und historischen Kapitänshäusern, macht bereits den Weg zum Ziel. Im „Dorf“, wie die Blankeneser ihren Ortskern liebevoll nennen, finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, charmante Boutiquen, kleine Galerien sowie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten – vom traditionellen Fischrestaurant bis zum modernen Café. Besonders beliebt: der Wochenmarkt, der 4x pro Woche mit frischen, regionalen Produkten begeistert. Für Familien bietet Blankenese eine erstklassige Bildungs- und Betreuungslandschaft. Kindergärten wie z.B. der liebevoll geführte Strandkinder-Kindergarten, sowie alle Schulformen – darunter die Gorch-Fock-Schule und das renommierte Gymnasium Blankenese – befinden sich in direkter Umgebung. Auch Ärzte, Apotheken und sonstige medizinische Versorgungsmöglichkeiten sind in hoher Dichte vertreten. Blankenese ist zudem ein Paradies für Sport- und Naturliebhaber: Der Hamburger Golf-Club, der Blankeneser MTV, mehrere Tennisclubs und Reitställe bieten ein breites Freizeitangebot. Weitläufige Grünanlagen wie der Hirschpark, der Süllberg oder der Klövensteen mit seinen Reit- und Wanderwegen laden zur aktiven Erholung ein. Und wer einfach nur das Rauschen der Wellen genießen möchte, findet an den zahlreichen Elbstränden garantiert seinen Lieblingsplatz. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur ca. 25 Minuten. Die S-Bahnlinie S1 bringt Sie in 50 Minuten sogar direkt zum Hamburger Flughafen, ohne Umsteigen – ideal auch für Berufspendler und Vielflieger.
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