"Haus-im-Haus-Gefühl" über den Dächern von Frankfurt: 169 m² Freiraum für Visionäre und Familien (Erbbaurecht)

Wer in Frankfurt echten Freiraum für die Familie sucht, ohne ein Vermögen für das Grundstück zu zahlen, findet hier eine seltene Gelegenheit. In der etablierten Wohnlage „Am Wasserturm 4“ in Frankfurt-Preungesheim wartet diese großzügige Maisonette-Wohnung darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Mit beeindruckenden ca. 169 m² Wohnfläche, verteilt auf die 2. und 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, bietet diese Immobilie das Platzangebot eines Einfamilienhauses – kombiniert mit einem unverbaubaren Blick auf die Frankfurter Skyline. Das Herzstück dieser Immobilie ist ihre außergewöhnliche Flexibilität: Die zwei Etagen sind intern durch eine Wendeltreppe verbunden, verfügen aber auch über zwei separate Wohnungseingänge. Ob als weitläufiges Paradies für die Großfamilie, als Mehrgenerationen-Lösung mit eigenem Bereich für Teenager oder Großeltern, oder als clevere Kombination aus Wohnen und Arbeiten mit separatem Kundenzugang – hier passt sich der Grundriss Ihrem Leben an, nicht umgekehrt. Insgesamt stehen Ihnen sechs Zimmer, zwei Bäder, zwei Küchen sowie ein zusätzlich ausgebauter Spitzboden als Hobby- oder Stauraum zur Verfügung. Die Wohnung wird im sanierungsbedürftigen Zustand übergeben. Erwecken Sie diesen Rohdiamanten zu neuem Leben, indem Sie Böden, Bäder und Wandgestaltung exakt nach Ihren eigenen Wünschen und Budgetvorstellungen realisieren. Ein großer Balkon lädt nach getaner Arbeit zum Entspannen mit Blick auf die Stadt ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie eine Garage (€20.000), die Ihnen die Parkplatzsuche erspart. Bitte beachten Sie, dass das Haus über keinen Aufzug verfügt – was sich positiv auf die Nebenkosten auswirkt und Ihnen absolute Ruhe im oberen Bereich des Hauses garantiert. Ein wichtiger finanzieller Vorteil ist das Erbbaurecht: Da Sie das Grundstück pachten statt kaufen, ist der Einstiegspreis für diese Größe und Lage konkurrenzlos günstig. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch langfristig bis 2079 und kann unkompliziert bis 2109 verlängert werden. Planungssicherheit bietet Ihnen das Hausgeld von ca. 855 € monatlich: Hier sind der Erbbauzins (307 €), die Instandhaltungsrücklage (ca. 197 €) sowie die üblichen Betriebskosten bereits komplett enthalten. Nutzen Sie diese Chance, Wohnraum mit Seltenheitswert zu erwerben und ihn in Ihr persönliches Traumdomizil zu verwandeln.