Ferien genießen in Kühlungsborn West

309.000 €
  • 1 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~45 m² Wohnfläche

Beschreibung

Entdecken Sie diese wunderbare 1-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in bester Lage vom Ostseebad Kühlungsborn, mit einer Wohnfläche von 45 m². Erbaut im Jahr 1900 steht diese Immobilie unter Denkmalschutz. Lange wurde die Villa als Kindererholungsheim genutzt, bis sie dann im Jahr 1997 kernsaniert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde. Das Haus vereint charmanten Altbaucharakter mit zeitgemäßem Komfort. Die Erdgeschosswohnung strahlt eine einladende Atmosphäre aus und bietet einen wundervollen Blick durch die Parkanlagen zur Ostsee. Die geschmackvolle Einrichtung mit Fliesenboden und einer mit Ceranherd, Backofen und Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestatteten Küche, sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Das Duschbad mit Fenster und Handtuchheizkörper ist vom Flur aus zu begehen. Ebenso der praktische Abstellraum. Die Wohnung ist unter anderem ideal für Senioren geeignet und profitiert von einer zentralen Fernwärmeversorgung. Ein PKW-Stellplatz steht auf dem beschrankten Grundstück zur Verfügung und ist im Kaufpreis enthalten. Gemeinschaftlich genutzt werden ein Waschraum und das Fahrradhaus. Die guten Auslastungszahlen spiegeln die Beliebtheit der Ferienwohnung wider. Die direkte Lage am Meer garantiert unvergleichliche Ausblicke und den direkten Zugang zu den Vorzügen der Ostsee. Genießen Sie den Luxus einer einzigartigen Lage in Kühlungsborn West. Diese charmante Wohnung bietet die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort – ein kleines Juwel.
Ausstattung
EinbaukücheVerandaMeer/SeeblickGrüne AussichtUnverbaute AussichtMöbliertSeniorengerecht
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Engel & Völkers Bad Doberan

Ihr:e Expert:in: Ute Busch

Engel & Völkers ID: W-02XF6C

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~45 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    113.2 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Fernwärme

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Kühlungsborn, Mecklenburg-Vorpommern

Das Ostseebad Kühlungsborn ist eines der schönsten Seebäder an der mecklenburgischen Ostseeküste. Feiner, breiter Sandstrand soweit das Auge reicht. Die fünf Kilometer lange Strandpromenade erstreckt sich vom Yachthafen in Kühlungsborn-Ost bis nach Kühlungsborn-West. Die 240 Meter lange Seebrücke ist der Anziehungspunkt für Jeden. Der Yachthafen präsentiert sich sportlich-modern und bietet zu jeder Jahreszeit Highlights. An der Yachthafenpromenade wie auch in der Innenstadt finden sich gehobene Gastronomie, exklusive Boutiquen sowie Kunst und Handwerk. Das Ostseebad zeigt sich mit allen Angeboten modern und touristisch erstklassig, zugleich aber auch sehr traditionsbewusst. Der Charme vergangener Zeiten spiegelt sich vor allem in der unverwechselbaren Bäderarchitektur wider. Der endlos lange Sandstrand, die salzhaltige Meeresluft und das Reizklima sind ein Garant für Erholung. Eine Vielzahl von Angeboten, wie Wellness & Gesundheit, Kunst & Kultur, Sport & Freizeitaktivitäten für Jung und Alt, ermöglichen am Meer aktiv zu sein. Die absoluten Highlights der Saison sind in jedem Jahr die Hanse Sail Anfang August in Rostock sowie in Kühlungsborn das Sommerspektakel im Juli und die Gourmettage im November. Das Heilbad Bad Doberan ist ca. 16 km entfernt. Es bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen in die 28 km entfernte Universitäts- und Hansestadt Rostock, zu den Autobahnen A19 und A20 von und nach Berlin (259 km), Lübeck (104 km) und Hamburg (167 km) sowie zum Flughafen Rostock-Laage (60 km).

Grundriss

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