Engel & VölkersEngel & Völkers
View of new apartment buildings under construction, with cranes, trees, and a street with cars.

Neubau trifft Wandel

435.000 €

Neubauprojekt

Rodenborg - Das neue Wohnen

  • 2 Zimmer
  • ~53 m² Wohnfläche

Beschreibung

Die Wohnung: Auf ca. 53 m² Wohnfläche erstreckt sich diese 2 Zimmer Wohnung mit einem offenen Wohn-/Essbereich, einem separaten Schlafzimmer und einem schönen Balkon. Diese Wohnung ist ideal für alle, die in einem aufstrebenden Stadtteil wohnen oder investieren möchten. Die Architektur ist durchdacht, funktional und modern. Eckdaten: -Balkon -Bodentiefe Fenster -Hochwertiges Eichenparkett, großformatige Feinsteinzeugfliesen -Fußbodenheizung raumweise regelbar -Bodengleiche Duschen -Accessoires von Villeroy & Boch und Hansgrohe -Tiefgarage -Begrünter Innenhof mit Spielfläche -KfW 55 Standard
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Engel & Völkers Hamburg Projekte

Ihr:e Expert:in: Irini Tsarapatsani

Engel & Völkers ID: W-049YT9

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Etage

    4

  • Wohnfläche

    ~53 m²

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2025

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    56.2 kWh/m²a

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Rothenburgsort, Hamburg

Rothenburgsort liegt östlich der Hamburger Innenstadt und ist die Erweiterung der HafenCity. Der Stadtteil bietet eine Mischung aus urbanem Leben, Nähe zum Wasser und grünen Erholungsflächen wie dem Elbpark Entenwerder. Die Verbindung von Stadtnähe und Natur macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und der öffentliche Nahverkehr sind gut erreichbar. Die dynamische Entwicklung des Quartiers schafft zusätzliches Potenzial – sowohl für langfristige Wertsteigerung als auch für eine hohe Lebensqualität.

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