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Engel & Völkers Memmingen

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W-02TOAU – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Sascha Rienäcker

E u. V Immobilien Memmingen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TOAU
Holzgünz, Bayern, Deutschland

Charmante 5-Zi.-Whg. mit Balkon

Preis
395.000 €

Badezimmer1
Wohnfläche130 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 130 m² bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Das Gebäude wurde im Jahr 1993 errichtet und vereint modernes Design mit zeitlosem Charme. Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Ein Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, der sowohl vom Wohn- als auch Schlafzimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen. Zusätzlich gibt es auch einen Gartenanteil, der Ihnen die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen, zu spielen und Zeit mit der Familie zu verbringen. Der Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre, während Sie in jedem Zimmer ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten haben. Die fünf Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer oder Hobbyraum. Die Wohnung verfügt über ein gut gestaltetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, was den Komfort und die Privatsphäre in Ihrem neuen Zuhause erhöht. Der Küchenbereich bietet die Möglichkeit, eine moderne und gut ausgestattete Küche nach Ihren persönlichen Vorlieben einzubauen, um leckere Mahlzeiten zuzubereiten und Gäste zu bewirten. Für Ihr Auto stehen Ihnen eine geräumige Garage, welche für 30.000 € zusätzlich erwerbbar ist, und ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung. Diese bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Alles in allem bietet diese Wohnung das ideale Potenzial für den individuellen Immobilientraum!
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

5

Badezimmer

1

Wohnfläche

130 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

1

Stellplätze

1

Baujahr

1993
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

142 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Ofenheizung, Ölheizung, Zentralheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Einbauküche
Garage
Garten

Holzgünz : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Holzgünz ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Unterallgäu, in Bayern, südlich von Memmingen. Die Region ist von einer atemberaubenden Naturlandschaft umgeben, die von grünen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Die Ortschaft selbst strahlt einen friedlichen und beschaulichen Charme aus, der viele Menschen anzieht, die die Ruhe und Schönheit des Landlebens schätzen. Die Gemeinde Holzgünz ist bekannt für ihre freundliche und nachbarschaftliche Atmosphäre. Die Bewohner schätzen die Gemeinschaft und pflegen eine enge Verbundenheit zur Natur. Holzgünz verfügt über eine gute Infrastruktur, einschließlich Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, was es zu einem idealen Ort für Familien macht. Die Nähe zu Memmingen, einer größeren Stadt in der Region, bietet den Bewohnern von Holzgünz den Zugang zu weiteren Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. Memmingen ist bekannt für seine historische Altstadt und bietet eine breite Palette von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Holzgünz liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A7, wodurch die nächstgrößten Städte schnell und einfach erreichbar sind.

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Grundriss

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Memmingen

Kalchstr. 14, 87700, Memmingen

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Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E u. V Immobilien Memmingen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).