Wohn- und Geschäftshaus in Zentrumslage mit Ausbaureserve(n)

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in äußerst zentraler Lage, nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof entfernt. Das Gebäude ist in massiver Bauweise errichtet und vollständig unterkellert. Es verfügt über eine Ausbaureserve im 3. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss, wodurch zusätzliches Wohnpotenzial geschaffen werden kann. Eine Bebauung erfolgt gemäß §34 BauGB. Zum Teil sind bereits Balkone vorhanden. Die verbauten Fenster sind doppelverglaste Kunststofffenster älteren Baujahres. Die Stromzähler und jeweiligen Schaltkästen sind auf den Etagen im Hausflur untergebracht. Die Wärmeversorgung erfolgt über in den Wohnungen installierte Gasthermen. Das Gebäude wurde im Jahr 2002 mittels einer Abgeschlossenheitsbescheinigung in Teileigentum aufgeteilt; die grundbuchrechtliche Teilung ist bislang jedoch noch nicht vollzogen. Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). EVC-VH165