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Engel & Völkers Magdeburg
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W-02STE0 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Martina Barte
EuV Immobilien Magdeburg GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
3Schlafzimmer
2Badezimmer
1Wohnfläche
97 m²Zustand
GutBaujahr
1910Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
GasheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
106 kWh/m²aDie Immobilie liegt in einer Nebenstraße der Hauptverkehrsstraße „Große Diesdorfer Straße“. Letztere ermöglicht eine fußläufige Nahversorgung. Die „Arndtstraße“ liegt zentral in „Stadtfeld Ost“ und hat eine Entfernung von rund 2 km zum Stadtkern. Die Mikroanalyse zeigt, dass sich die Liegenschaft in einem gepflegten Viertel Magdeburgs sowie im „allgemeinen Wohngebiet“ befindet: die Nachbarbauten sind mehrgeschossige Gebäude mit einem überwiegenden Wohnanteil. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln sind in einem Umkreis von maximal zehn Minuten Fußweg erreichbar. Stadtfeld Ost ist der bevölkerungsreichste Stadtteil mit rund 25.206 Einwohnern. Er ist geprägt durch seine wunderschönen und meist durchsanierten Gebäude aus der Gründerzeit. Viele kleine Läden, Restaurants und Bars runden das Wohlfühlangebot ab. Dennoch finden sich überall Parks, grüne Ecken und den kleinen Fluss Schrote. Das Zentrum ist zum Greifen nahe, der ÖPNV sowie die B 71 ergänzen die mobile Infrastruktur. Das Stadtfeld Ost ist eines der beliebtesten und gesuchtesten Wohnecken.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme). Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.