Hochwertiges & energieeffizientes Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne

892.000 €
  • 5 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~160 m² Wohnfläche
  • ~610 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Das hochwertig in Massivbauweise errichtete Architektenhaus wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und vereint anspruchsvolle Architektur, durchdachte Funktionalität und eine warme, einladende Atmosphäre. In einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr gelegen, bietet die Immobilie ein außergewöhnlich entspanntes und familienfreundliches Wohnumfeld bei zugleich hervorragender Infrastruktur. Großzügige Holzfenster durchfluten sämtliche Räume mit Tageslicht und eröffnen reizvolle Ausblicke auf den umliegenden Baumbestand. Die Verbindung aus naturnahem Wohnen und klarer architektonischer Gestaltung schafft ein besonderes Gefühl von Ruhe, Offenheit und Geborgenheit. • Architektonisch durchdachtes Haus mit liebevollen Details für höchsten Wohnkomfort • Parkettboden • Fußbodenheizung in allen Geschossen • Lichtdurchflutete Räume dank dreifach verglaster Fenster mit Merantiholzrahmen und breiten Fensterbänken • Imposante Deckenhöhe mit bis zu ca. 4 m • Zwei Bäder mit Wanne, Walk-In-Shower, Mosaikfliesen und Armaturen von Villeroy & Boch • Nachhaltige und zukunftsorientierte Energielösung dank moderner Erdwärmepumpe • Großzügige Terrasse • Begrünter Garten mit Raum zur Gestaltung • Pkw-Stellfläche
Ausstattung
BalkonKellerGartenTerrasseKamin
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Engel & Völkers Berlin Spandau-Falkensee

Ihr:e Expert:in: Heinrich Lehmann

Engel & Völkers ID: W-047YWM

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    5

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Wohnfläche

    ~160 m²

  • Grundstücksfläche

    ~610 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2016

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    16.3 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Erdwärme, Zentralheizung

Ort: Kladow, Berlin

Kladow ist ein ruhig und naturnah geprägter Stadtteil im Südwesten Berlins, der durch seine Lage am Havelufer sowie die unmittelbare Nähe zu ausgedehnten Wäldern und Feldern eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität bietet. Der historische Ortskern mit der Dorfkirche sowie die Hafenpromenade verleihen dem Viertel seinen charmanten, gewachsenen Charakter. Das Haus liegt in einer angenehm ruhigen Wohnumgebung, in der kein Durchgangsverkehr stört und eine nahezu idyllische Atmosphäre entsteht. Der Blick ins Grüne und die umgebenden Bäume vermitteln das Gefühl, mitten in der Natur zu wohnen – begleitet von Vogelgezwitscher und einer entspannten, entschleunigten Wohnqualität. Gleichzeitig sind das Zentrum von Kladow sowie Schulen und Kindergärten bequem fußläufig erreichbar. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt zudem für eine gute Anbindung an die Spandauer Innenstadt mit Anschluss an den ÖPNV sowie in Richtung Berliner City, unter anderem zum S+U Zoologischer Garten. Damit verbindet die Lage auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit alltagsfreundlicher Infrastruktur.

Grundrisse (4)

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