A white multi-story building with a cafe on the ground floor, outlined in red, on a cobblestone street with outdoor seating.

Wohn- & Geschäftshaus über Eck direkt an der Trave

925.000 €

~342 m² Gesamtfläche
~247 m² Wohnfläche
~154 m² Grundstücksfläche
341,98 Teilbar ab
Baujahr 1977

Beschreibung

Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage an der Obertrave in Lübeck Historisches Gebäude mit Ursprung aus ca. 1750 Charmante Altstadtarchitektur mit besonderem Flair Insgesamt 4 Einheiten im Objekt. Davon 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie 3 Wohneinheiten Im Erdgeschoss befindet sich ein etabliertes Café Die Wohnungen verfügen überwiegend über 2- bis 3-Zimmer-Grundrisse Mieten aktuell mit Entwicklungspotenzial für die Mikrolage Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ EV1627330

Engel & Völkers Hamburg Commercial

+49 40 368810 0

Ihr:e Expert:in: Hertzberg Christopher

Engel & Völkers ID: OI-HHA-EV1627330

Objektdetails

Objektart
Mehrfamilienhaus
Gesamtfläche
~342 m²
Wohnfläche
~247 m²
Grundstücksfläche
~154 m²

Teilbar ab
~342 m²
Gewerbefläche
~95 m²
Ist-Rendite
3,22 %

Energieausweis

Baujahr
1977
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweis vorhanden
Ja

Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
165.7 kWh/m²a
Energieträger
Gasheizung

Ort: Lübecker Altstadt, Lübeck

Die Hansestadt Lübeck liegt direkt an der Ostsee. Es ist, neben Kiel, die zweitgrößte Stadt in Schleswig-Holstein Die Altstadt der Universitätsstadt liegt auf einer Insel, umringt von der Trave und Wakenitz, und gehört zum UNESCO Weltkulturerbe Das Objekt liegt am Rande der Innenstadt von Lübeck und begrenzt die Altstadtinsel im Westen Alle Sehenswürdigkeiten auf der Altstadtinsel sind fußläufig erreichbar Mit Blick direkt auf das Holstentor mit hoher touristischer Frequenz Direkte Trave-Lage in einem der wichtigsten Gastronomie-Hotspots Lübecks Großzügige Terrasse mit hoher Auslastung bei gutem Wetter Einzigartige Wasserlage gegenüber historischer Speicherbebauung

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