Neubau Erdgeschosswohnung in zentraler Waldrandlage von Münster - Hiltrup
Beschreibung

Engel & Völkers Münster
Ihr:e Expert:in: Daniel Alte Epping
Engel & Völkers ID: W-048M18
Hiltrup, Münster
Neubau Erdgeschosswohnung in zentraler Waldrandlage von Münster - Hiltrup
Preis
845.000 €

Ihr:e Expert:in: Daniel Alte Epping
Engel & Völkers ID: W-048M18
Objektart
Wohnung
Zimmer
4
Badezimmer
2
Parkplätze
5
Wohnfläche
~135 m²
Baujahr
2025
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
13.2 kWh/m²a
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Wärmepumpe
Dieses Neubauprojekt entsteht in einer absolut ruhigen und begehrten Wohnlage von Münster-Hiltrup, die sich durch ihre direkte Waldrandlage am "Sandfortsbusch" auszeichnet. Der Nimrodweg selbst ist eine gewachsene Anliegerstraße, die ihren Bewohnern ein Höchstmaß an Privatsphäre und Naturnähe garantiert. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich die belebte Marktallee, die als Zentrum des Stadtteils mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäften und Gastronomie keine Wünsche offen lässt. Auch die Versorgung mit Schulen, Kindergärten und Ärzten ist in der direkten Umgebung hervorragend gewährleistet, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Der hohe Freizeitwert wird durch die umliegenden Grünflächen unterstrichen, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten direkt vor der eigenen Haustür einladen. Dank der optimalen Verkehrsanbindung über die B54 sowie den Bahnhof Hiltrup erreichen Sie die historische Innenstadt von Münster oder überregionale Ziele schnell und bequem. Hier vereinen sich modernes Wohnen und eine erstklassige, grüne Umgebung zu einem Standort mit außergewöhnlicher Lebensqualität.
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Anbieter:
EV Münsterland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH