Klausdorf, Schwentinental
Repräsentatives Architektenhaus mit großzügigem Garten in ruhiger Feldrandlage von Schwentinental
Preis
495.000 €
Repräsentatives Architektenhaus mit großzügigem Garten in ruhiger Feldrandlage von Schwentinental
Beschreibung

Engel & Völkers Kiel
Ihr:e Expert:in: Hans-Peter Wohler-Schmidt
Engel & Völkers ID: W-02QOPM
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Garagen
1
Parkplätze
6
Gesamtfläche
~164 m²
Wohnfläche
~117 m²
Grundstücksfläche
~976 m²
Nutzfläche
~47 m²
Gartenfläche
~500 m²
Baubeschränkungen
Keine
Baujahr
1986
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
154 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung
Ort: Klausdorf, Schwentinental
Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des beliebten Schwentinentaler Ortsteils Klausdorf und überzeugt insbesondere durch sein wunderschön eingewachsenes Naturgrundstück, das dem Wohnen einen ganz besonderen Charme verleiht. Umgeben von altem Baumbestand und viel Grün bietet das Grundstück ein hohes Maß an Privatsphäre sowie eine idyllische Atmosphäre, die Ruhe und Geborgenheit vermittelt. Die Immobilie fügt sich harmonisch in die gewachsene Wohnstruktur von Klausdorf ein, einem gefragten Ortsteil, der trotz seiner hervorragenden Anbindung seinen dörflichen und naturnahen Charakter bewahrt hat. Ganz nach dem Motto der Stadt Schwentinental „Arbeiten, Wohnen und Erholen“ verbindet dieser Standort eine hohe Lebensqualität mit einer familienfreundlichen Infrastruktur. Kindergärten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich in kurzer Distanz und sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Besonders attraktiv ist die schnelle Nähe zum beliebten Schwentinepark mit Freibad, der sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Pkw in wenigen Minuten zu erreichen ist und vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für die ganze Familie bietet. Auch das bekannte Einkaufszentrum Ostsee Park befindet sich in komfortabler Distanz und sorgt mit seinem umfangreichen Angebot für kurze Wege im Alltag. Die Nähe zur Landeshauptstadt Kiel stellt einen weiteren Standortvorteil dar: Die Innenstadt ist in nur wenigen Fahrminuten bequem mit dem Auto oder über den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Darüber hinaus laden die umliegenden Wälder, Wander- und Radwege sowie die nahegelegene Schwentine zu zahlreichen Freizeitaktivitäten in naturnaher Umgebung ein. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und sehr guter Infrastruktur macht diese Adresse besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die entspanntes Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe verbinden möchten.
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