Engel & VölkersEngel & Völkers
Modern glass high-rise office building centered between two older brick and glass buildings under a clear blue sky.

Moderne Bürofläche mit Elbblick

Monatsnettokaltmiete/m²

34,53 €
  • ~388 m² Bürofläche
  • 388 Teilbar ab

Beschreibung

Das Objekt präsentiert sich in einer der dynamischsten und markantesten Lagen Hamburgs, direkt an der Schnittstelle zwischen St. Pauli, dem Hafen und der Innenstadt. Der moderne Gebäudekomplex besticht durch eine zeitgemäße Architektur und großzügige Fensterfronten, die für hervorragend belichtete, motivierende Arbeitswelten und einen beeindruckenden Ausblick über das urbane Umfeld sorgen. Die Fläche befindet sich im 14. Obergeschoss. Miete pro m²/mtl. ab EUR 34,53. Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt. - Textilboden - EDV-Verkabelung - Außenliegender Sonnenschutz - Große Gemeinschaftsküche - Stehleuchten - Deckensegel - Personenaufzug - Elbblick COURTAGE: 3 Brutto-MM zzgl. gesetzl. MwSt. ENERGETISCHE ECKDATEN: Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. IHR GESUCH: Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Entdecken Sie unser umfangreiches Portfolio mit weiteren Objekten unter: www.engelvoelkers.com/de/hamburgcommercial/ Für einen umfassenden Marktüberblick sowie kompetente Beratung inklusive Flächenplanung stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ BFVEV1627484
Ausstattung
Aufzug
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Engel & Völkers Hamburg Commercial

Ihr:e Expert:in: Büroflächenvermietung Abteilung

Engel & Völkers ID: OI-HHA-BFVEV1627484

Objektdetails
  • Objektart

    Bürofläche

  • Bürofläche

    ~388 m²

  • Teilbar ab

    ~388 m²

  • Bodenbelag

    Teppich

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieverbrauch

    123.3 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch Strom

    123.3 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch Wärme

    100.5 kWh/m²a

  • Energieträger

    Fernwärme

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Sankt Pauli, Hamburg

Der Standort besticht durch seine pulsierende und markante Lage an der Schnittstelle zwischen St. Pauli, dem Hamburger Hafen und der westlichen Innenstadt. Direkt am belebten Millerntorplatz gelegen, verbindet diese Adresse die kreative, urbane Dynamik des Viertels mit der Professionalität eines etablierten Business-Standorts. Verkehrsanbindungen:

Grundriss

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