Neu

Historischer Charme trifft Moderne und Weitblick – 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage

195.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~55 m² Wohnfläche

Beschreibung

Nachfolgend stellen wir Ihnen gern die Objektbesonderheiten dieser Immobilie vor: • Ruhige Wohnlage auf der Sonnenseite, direkt am Waldrand gelegen • Repräsentative 2-Zimmer-Jugendstilwohnung in attraktiver Höhenlage von Bad Urach • Historisches Gebäude ca. aus 1900 mit stilvollem architektonischem Charakter • Umfassend saniert und hochwertig modernisiert (seit 2010) • Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit traumhaftem Weitblick • Modern ausgestattete Einbauküche mit Induktionskochfeld und Backofen und herrlichem Ausblick • Helles Badezimmer mit Dusche sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss • Großzügige Deckenhöhen mit teilweise dekorativen Stuckelementen • Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 11 Wohneinheiten • Eigener Abstellraum im Dachgeschoss sowie Einzelgarage inklusive Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch die gelungene Verbindung aus historischem Charme, modernem Komfort und einer einzigartigen Lage – eine seltene Gelegenheit für alle, die stilvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Reutlingen

Ihr:e Expert:in: Nico Schall

Engel & Völkers ID: W-04811V

Objektdetails
  • Objektart

    Dachgeschoss

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~55 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    157 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Ölheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Bad Urach, Baden-Württemberg

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter und ruhiger Höhenlage von Bad Urach, einem staatlich anerkannten Heilbad am Fuße der Schwäbischen Alb. Die gewachsene Wohnlage ist geprägt von repräsentativen Altbauten, gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie einer naturnahen Umgebung mit hohem Erholungswert. Besonders hervorzuheben ist die direkte Nähe zu weitläufigen Waldflächen und Spazierwegen, die unmittelbar vor der Haustüre beginnen. Ob Joggen, Wandern oder entspannte Spaziergänge – Naturliebhaber und Ruhesuchende profitieren hier von einer außergewöhnlich attraktiven Wohnqualität. Gleichzeitig eröffnet die erhöhte Lage teilweise reizvolle Ausblicke über die Dächer der Stadt und in die umliegende Landschaft. Das historische Stadtzentrum von Bad Urach mit seinen liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die bekannten AlbThermen, diverse Kureinrichtungen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote unterstreichen die hohe Lebensqualität des Standorts. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist eine gute Anbindung gewährleistet. Der Bahnhof mit Anschluss in Richtung Metzingen und Stuttgart sowie die überregionalen Verkehrsachsen sind bequem erreichbar. Damit eignet sich die Wohnlage nicht nur für Eigennutzer mit gehobenem Anspruch an Wohnqualität, sondern auch für Berufspendler, die Ruhe und Stadtnähe harmonisch verbinden möchten. Insgesamt handelt es sich um eine begehrte Wohnlage, die naturnahes Wohnen, eine gewachsene Nachbarschaft und eine sehr gute Infrastruktur auf ideale Weise vereint.

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch SLK Immobilien GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.Welche Daten SLK Immobilien GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Bad Urach, Baden-Württemberg, Deutschland

    Modernes Wohnen mit Weitblick

    Preis auf Anfrage

    • 1 Schlafzimmer
    • 1 Badezimmer
    • ~63 m² Wohnfläche
  • Reserviert

    Neuhausen, Metzingen, Baden-Württemberg, Deutschland

    Haus mit Potenzial – Ihr Projekt für die Zukunft!

    Preis auf Anfrage

    • 3 Schlafzimmer
    • 1 Badezimmer
    • ~109 m² Wohnfläche
    • ~135 m² Grundstücksfläche

Ihr Shop

Engel & Völkers Reutlingen

engel & völkers shop image

Anbieter:

SLK Immobilien GmbH

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern