Frei lieferbares Wohn- und Geschäftshaus in der Altstad

2.100.000 €
  • ~945 m² Gesamtfläche
  • ~745 m² Wohnfläche
  • ~547 m² Grundstücksfläche
  • 945,2 Teilbar ab

Beschreibung

Wohn- und Geschäftshaus in etablierter innerstädtischer Lage von Lübeck Gepflegter Gesamtzustand, massive Bauweise aus dem Baujahr 1959 4 Gewerbeeinheiten mit Friseurbetrieb, Sprachschule und Fahrschule (2 Einheiten) Gewerbeflächen vollständig im Erdgeschoss 14 Wohneinheiten, ab dem 1. OG bis Dachgeschoss, eine Einheit ist dauerhaft vermietet an langjährigen Mieter Aktuell 13 Wohneinheiten leerstehend überwiegend 1 bis 1,5-Zimmer-Wohnungen, eine großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 88 m² 4 Garagen Stellplätze, vermietet Kunststofffenster und Dacheindeckung aus 2021 Gas-Zentralheizung aus 2010, Viessmann Zu prüfendes Ausbaupotenzial im rechten Teil des Dachgeschosses Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ EV1626095
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Engel & Völkers Hamburg Commercial

Ihr:e Expert:in: Hertzberg Christopher

Engel & Völkers ID: OI-HHA-EV1626095

Objektdetails
  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Gesamtfläche

    ~945 m²

  • Wohnfläche

    ~745 m²

  • Grundstücksfläche

    ~547 m²

  • Teilbar ab

    ~945 m²

  • Gewerbefläche

    ~200 m²

  • Soll-Rendite

    6,09 %

Energieausweis
  • Baujahr

    1959

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    139.6 kWh/m²a

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Lübecker Altstadt, Lübeck

Lübeck ist eine Hansestadt und liegt direkt an der Ostsee. Es ist, neben Kiel, die zweitgrößte Stadt in Schleswig Holstein Die Altstadt der Universitätsstadt liegt auf einer Insel, umringt von der Trave und Wakenitz, und gehört zum UNESCO Weltkulturerbe Das Objekt ist zentral in der Altstadt gelegen, die Kanaltrave liegt nur wenige Gehminuten entfernt Alle Sehenswürdigkeiten auf der Altstadtinsel sind fußläufig erreichbar Durch den öffentlichen Nahverkehr bestehen gute Verkehrsanbindungen Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in direkter Umgebung

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