Loftartige Erdgeschosswohnung mit außergewöhnlich großem Gartenanteil

Sie sind kreativ, handwerklich begabt und möchten den Innenausbau Ihrer Traumimmobilie weitestgehend nach Ihren Wünschen planen und gestalten? Mit dem Kauf dieser Immobilie stehen Ihnen sozusagen noch alle Türen offen: Open Living auf ca. 113 m2 Wohnfläche oder doch lieber eine klassische Einteilung? Die Entscheidung, wie Sie die derzeit als Lagerraum genutzten Räumlichkeiten aufteilen, obliegt Ihnen.  Ein separater Hauseingang sorgt für eine angenehme Privatsphäre. Küchenanschlüsse sind im Objekt vorhanden, ebenso ein Gäste-WC. Einfach nur die Sonne genießen und relaxen oder sich gärtnerisch betätigen? Viel Freiraum für Ihre Vorlieben bietet der außerordentlich große, zur Westseite ausgerichtete Gartenanteil auf einer Fläche von ca. 189 m2.  Für ausreichend Staufläche sorgt der geräumige Abstellraum im Untergeschoss. Das Immobilienangebot wird komplettiert mit einer Einzelgarage mit direktem Zugang zum Garten.  Die Wohnung ist derzeit für eine jährliche Kaltmiete von 9.600 Euro p. a. vermietet. Der Mietvertrag läuft bis zum 30.04.2029, kündbar mit einer 6-monatigen Kündigungsfrist vor Ablauf der Mietzeit. Diese Konstellation ermöglicht dem Käufer, das Objekt noch einige Zeit als Kapitalanlage zu betrachten und nach Ablauf der Mietzeit ggf. selbst zu nutzen.