Attraktive Kapitalanlage im Bäderviertel – Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit bis zu 6 % Renditepotenzial

Mit einem attraktiven Renditepotenzial von ca. 5 % bis 6 % präsentiert sich diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung als ideale Kapitalanlage in absolut gefragter Innenstadtlage von Baden-Baden. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss einer eindrucksvollen, denkmalgeschützten Jugendstilvilla aus dem Jahr 1897 und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten des Hauses wird die besondere Wertigkeit durch das repräsentative Treppenhaus mit kunstvollen Buntglasfenstern und liebevoll erhaltenen Originaldetails deutlich. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und überzeugt heute durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 50,8 m² Wohnfläche bietet sich ein harmonisches Wohnkonzept: Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird dieser durch ein ruhiges Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit barrierefreier Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Aufgrund der erstklassigen Lage im begehrten Bäderviertel sowie der hochwertigen Ausstattungsqualität eignet sich die Wohnung ideal für eine renditestarke Vermietung. Insbesondere im Bereich der möblierten Vermietung oder als Business-Apartment lassen sich attraktive Mieteinnahmen erzielen, wodurch das dargestellte Renditepotenzial nachhaltig unterstützt wird. Die Kombination aus historischer Bausubstanz, moderner Ausstattung und einer der gefragtesten Lagen Baden-Badens macht diese Immobilie zu einer seltenen Investmentgelegenheit mit langfristiger Perspektive. In unmittelbarer Umgebung befinden sich das Kurhaus, das weltbekannte Casino Baden-Baden, das Theater sowie die exklusiven Thermalbäder. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem fußläufig erreichbar und unterstreichen die hohe Standortqualität dieser Immobilie.