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Engel & Völkers Berlin Mitte

+49 30 20378 0

W-02VFV7 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Oleksandra Shrestkha

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02VFV7

Mitte, Berlin, Deutschland

Moderne Familienwohnung in der beliebten Kastanienallee

Preis

1.495.000 €

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Wohnfläche169 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Mit dieser Immobilie schaffen Sie sich Ihren besonderen Rückzugsort, der sich auf ca. 169 m² Wohnfläche nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten und nutzen lässt. Bereits der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich überzeugt mit seiner guten Belichtung - dank bodentiefer Fenster und den Balkonen zu beiden Seiten des Raumes. Hier haben Sie genügend Platz, neben der hochwertig ausgestatteten Bulthaup-Einbauküche nicht nur einen schönen Esstisch für große, gesellige Runden einzurichten, sondern auch eine hyggelige Wohnlandschaft zu integrieren. Vom straßenseitig ausgerichteten Balkon haben Sie einen charmanten Blick auf die Kirchturmspitze der nahegelegenen Zionskirche. Das edle Eichenparkett durchzieht alle Räume und schafft eine warme Atmosphäre. Eine begehbare Ankleide sowie die beiden Bäder komplettieren die hochwertige Ausstattung. Ausstattung: • Holzparkett und Fliesenboden • Dreifach verglaste Metallrahmenfenster • Teileweise bodentiefe Fenster • Fußbodenheizung • Einbauküche von Bulthaup mit Gaggenau-Geräten • Einbauschränke • Vollausgestattetes Bad • Duschbad mit Waschmaschinenanschluss • Zwei Balkone, einer mit Südost- und einer mit Nordwestausrichtung • Ankleide • Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer • Kellerabteil (Sondernutzungsrecht) • Fahrradstellplätze • Gemeinschaftsgarten mit Spielfläche • Zwei Tiefgaragenstellplätze zzgl. je 45.000 €

Objekttyp

Wohnung

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

169 m²

Stellplätze

Baujahr

2013

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

51 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung, Fernwärme

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Ausstattung

Klimaanlage

Balkon

Keller

Einbauküche

Fahrstuhl

Mitte : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Kastanienallee, eine über Berlin hinaus bekannte hippe Großstadtmeile, verbindet den quirligen Szenekiez Prenzlauer Berg mit dem trendigen Bezirk Mitte. Hier sind Sie dem Herzen der pulsierenden Metropole besonders nah. Die elektrisierende, aber dennoch gelassene Nachbarschaft zeigt sich mit unzähligen Bars, Cafés, Restaurants, Boutiquen und Galerien auf internationalem Niveau, die dazu einladen, das Leben zu genießen. Verschiedene Kunst- und Kulturangebote mit den unterschiedlichsten Trends und Kulturen zeigen sich in diesen Quartieren. Dank zahlreicher Grünflächen in der Umgebung ist das Umfeld dieser Immobilie dennoch ruhig und familienfreundlich. Der Zionskirchplatz, der Weinbergspark ebenso wie der Arkonaplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte für die Bedürfnisse des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus versorgt Sie der freitags auf dem Arkonaplatz stattfindende Wochenmarkt sowohl mit verschiedenen saisonalen Lebensmitteln aus der Region als auch mit hübschen Kleinigkeiten. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erreichen Sie den Hauptbahnhof und den Bahnhof Zoologischer Garten binnen kürzester Zeit. Zwischen Großstadtflair und Gelassenheit und umgeben vom wachen Geist der hier ansässigen Kreativwirtschaft erleben Sie den ungezwungenen Lebensstil der Großstadt-Bohème.

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Engel & Völkers
Berlin Mitte

Lennéstraße 3, 10785, Berlin

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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Courtagepassus

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.