Gepflegte 3-Zimmer Gartenwohnung

Diese sehr gepflegte helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2006 erbauten Wohnhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Über das gemeinschaftliche Treppenhaus oder den Lift erreichen Sie bequem den Wohnungseingang, von hier aus gelangen Sie über die Diele in den freundlichen Wohn- und Essbereich - mit Zugang auf die sonnige Süd-Terrasse -, weiter in die Küche - ausgestattet mit Einbaumöbeln- und Geräten, zu dem größeren Zimmer 1 - in Ostausrichtung mit Morgensonne und Zutritt auf die Ostterrasse -, zu dem vielseitig nutzbaren Zimmer 2 für z.B. Schlafen/Arbeiten/Ankleide, dem Tageslichtbad - ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC - sowie zu dem separaten Gäste WC - ebenfalls mit Tageslicht -. Ein praktischer separater Abstellraum rundet die Wohnung ab. In allen Wohnräumen wurde Parkett- bzw. Laminatboden verlegt. Die Beheizung erfolgt im Wohnbereich und den Bädern durch Fußbodenheizung und Wandradiatoren, in den Schlafräumen ausschließlich durch Wandradiatoren. Einen großen Mehrwert bietet der zur Wohnung gehörende ca. 40 m² große Bereich im Untergeschoss - bestehend aus Flur, einem großen Hobbyraum und einem kleineren zweiten Raum - geeignet als Abstellraum und optional ausbaubar zu einem Bad -. Auch eine direkte Verbindung der beiden Etagen über eine Wendeltreppe ist möglich. Im Untergeschoss befindet sich ebenfalls der gemeinschaftliche Waschraum - mit Stellplatz für Ihre Waschmaschine/Trockner - sowie ein ebenfalls gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum. Über die Schleuse gelangen Sie in die Tiefgarage mit dem zur Wohnung gehörenden großzügigen PKW-Stellplatz - direkt neben der Schleuse/dem Hauseingang -. Dieser PKW-Stellplatz im Wert von € 25.000 versteht sich zzgl. zum Kaufpreis, auf Wunsch kann noch ein 2. PKW-Stellplatz zu den selben Konditionen erworben werden. Die Nebenkosten für die Wohnung + Tiefgaragenstellplatz betragen ca. € 386,-/Monat. Die Rücklagen für Haus und Tiefgarage betragen ca. € 210.000. Die gesamte Anlage "Semmelbergpark" ist sehr gepflegt und besonders schön eingewachsen.