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Moderne 2- Zimmer-Wohnung im Herzen der HafenCity!

Gesamtmiete

1.650 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~75 m² Wohnfläche

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen diese charmante 2-Zimmer- Wohnung in dem international inspirierenden Umfeld der Hamburger Hafencity. Faszinierende Blickachsen auf traditionelle Gebäude und ein gelungener Grundriss mit zum Teil bodentiefen Fenstern geben dieser Wohnung ihre vollkommene Harmonie. Die Technik sowie das puristisch edle Design dieser Wohnung ist absolut zeitgemäß und sehr ansprechend. Die Symbiose aus innovativen Panoramafenstern mit teilweise elektrischen Jalousien und einer ausgeklügelten Deckenbeleuchtung, generiert multidimensionale Lichtverhältnisse, wodurch eine optimale Wohnatmosphäre erzeugt wird. Im 2. Obergeschoss bequem mit dem Fahrstuhl angekommen, empfängt Sie ein großzügiger zentraler Eingangsbereich mit Übergängen zum Wohn- und Küchenbereich. Hochwertige Einbauten bieten viel Abstellfläche. Zentral vom Flurbereich abgehend befindet sich das modern gestaltete Duschbad. Durch die Zusammenstellung von einer großzügigen gläsernen Walk-In Dusche, großen Fliesen bietet dieser Raum alle Annehmlichkeiten, die Sie für Ihr Wohlbefinden benötigen. Der Wohn-und Schlafbereich ist mit edlem Parkett ausgestattet und lässt sich über die Fußbodenheizung individuell steuern. Eine geschmackvoll hochwertige Küche mit erstklassiger Ausstattung offenbart bzw. unterstreicht Ihre Kochkünste und bietet durch Ihre geschickte Anordnung genügend Platz für einen Essbereich. Der Zugang zum großzügigen Westbalkon erweitert das Wohnerlebnis und lädt zu entspannten Stunden ein. Durch verschiebbare und sich schließende Glaselemente kann dieser auch in den kühleren Monaten genutzt werden. Der Schlafbereich ist ruhig zum Gemeinschaftsgarten ausgerichtet und verfügt über einen großzügigen Kleiderschrank. Bodentiefe Fenster zum Balkon und zum Garten lassen Sie schon morgens gut gelaunt aufwachen. Ihr eigener Duplex-TG-Stellplatz für 150,00 EUR/mtl. und ein Kellerraum sind angenehm mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Die Hausgemeinschaft verfügt im Erdgeschoss über ein Gästeappartement, das auf Anfrage zu buchen ist. Ein Gemeinschaftsgarten mit angrenzenden Abstellplatz für Fahrräder rundet das durchdachte Angebot ab. Ein 24-montage Mindestmietdauer und eine Staffelmiete sind gewünscht. Genießen Sie exklusiven Lebensstil im Herzen der Hafencity!
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheAufzug
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg MMC

Ihr:e Expert:in: Kristin Albers

Engel & Völkers ID: W-0493PU

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~75 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2012

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: HafenCity, Hamburg

Die Hamburger HafenCity, zwischen Elbe und Innenstadt, perfekt gelegen, verfügt über eine hervorragende Verkehrs- und Infrastruktur. Am Standort Shanghaiallee 10 können Sie Privat- und Berufsleben wunderbar verknüpfen. Die HafenCity Hamburg, zwischen Elbe und Innenstadt, ist ein Magnet für Touristen und Passagierschiffe aus aller Welt. Sie ist mit ihren zahlreichen Attraktionen inzwischen das neue Herz Hamburgs. Die Lage im Herzen der HafenCity vereint maritimes Flair, kulturelle Highlights und urbanen Lifestyle auf höchstem Niveau. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Überseequartier (U4) ist in wenigen Gehminuten erreichbar - von hier aus gelangen Sie zum Jungfernstieg und in die Hamburger Innenstadt. Auch die Haltestelle Baumwall (U3) liegt in unmittelbarer Nähe und verbindet Sie direkt mit den schönsten Stadtteilen Hamburgs entlang der Elbe und Alster. Das neu eröffnete Westfield Überseequartier befindet sich quasi vor der Haustür und ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit über 170 Geschäften, exklusiven Boutiquen, Kinos und einem vielfältigen Gastronomie-Angebot bietet es urbanes Leben und internationales Flair direkt am Wasser. Für Autofahrer sind die wichtigsten Verkehrsachsen schnell erreicht: Die Autobahn A1 (Richtung Lübeck und Bremen) und die A7 (Richtung Flensburg und Hannover) sind jeweils in etwa 15–20 Minuten über die städtischen Hauptverkehrsstraßen zu erreichen. Damit profitieren Sie von einer idealen Anbindung sowohl an das Hamburger Umland als auch an den Fernverkehr. Die Innenstadt mit ihren exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, dem historischen Rathausmarkt und den eleganten Passagen rund um den Neuen Wall liegt nur 5–10 Minuten entfernt. Ebenso schnell erreichen Sie die Binnenalster und die Außenalster, die mit ihren Promenaden, Cafés und Grünanlagen zu Spaziergängen und Erholung einladen. Dank dieser einzigartigen Kombination aus Kultur, Wasserlage, urbaner Infrastruktur und bester Erreichbarkeit zählt die Elbphilharmonie zu den begehrtesten Adressen Deutschlands – ein Ort, der Luxus, Architektur und hanseatische Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint.

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