Rohdiamant mit Gestaltungspotential und Weitblick in die Rheinebene

795.000 €
  • 2 Badezimmer
  • ~265 m² Wohnfläche
  • ~1.350 m² Grundstücksfläche
  • ~8 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Haben Sie die Vision, ein Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten? Suchen Sie ein Zuhause, das nicht von der Stange ist, sondern Charakter besitzt? Dann haben wir hier ein ganz besonderes Projekt für Sie. In unvergleichlicher, unverbaubarer Hanglage thront diese Immobilie und bietet Ihnen einen traumhaften Panorama-Blick über die gesamte Rheinebene. Das Haus präsentiert sich aktuell als echter Rohdiamant: Mit handwerklichem Geschick, einer klaren Vision und dem entsprechenden Kapital lässt sich hier ein modernes Wohndomizil der Extraklasse erschaffen, das es so kein zweites Mal gibt.

Die Highlights im Überblick

·         Atemberaubende Aussicht: Der Blick in die Rheinebene ist das absolute Herzstück der Immobilie – jeden Tag ein neues Postkartenmotiv, inklusive spektakulärer Sonnenuntergänge.

·         Helle, lichtdurchflutete Räume: Durch die Hanglage und großzügige Fensterfronten wird das Haus optimal mit natürlichem Tageslicht versorgt.

·         Gute Raumaufteilung: Die Grundrissstruktur ist durchdacht und flexibel. Sie bietet eine hervorragende Basis für moderne Wohnkonzepte (z. B. offenes Wohnen/Essen).

Schon beim Betreten des Hauses wird das Potenzial spürbar. Die Raumaufteilung ist äußerst gelungen und trennt die Wohn- und privaten Rückzugsbereiche optimal voneinander. Dank der großen Fenster wirken die Räume hell, einladend und großzügig.

Ob großzügiges Familiennest, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder ein stylisches Refugium für Paare – die solide Bausubstanz wartet nur darauf, von Ihnen aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden.

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenTerrasseUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Ortenau

Ihr:e Expert:in: Gotthard Hiss

Engel & Völkers ID: W-0489DW

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    2

  • Wohnfläche

    ~265 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.350 m²

  • Terrassenfläche

    ~8 m²

  • Gartenfläche

    ~600 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2010

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Erdwärme, Zentralheizung

Ort: Ettenheim, Baden-Württemberg

Ettenheim, die südlichste Stadt des Ortenaukreises, vereint auf einzigartige Weise historischen Charme, Lebensqualität und eine strategisch erstklassige Lage in der Rheinebene. Die barocke Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, gemütlichen Gassen und Toren versprüht ein fast mediterranes Flair und macht Ettenheim zu einer der charmantesten Wohnadressen der Region.

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