Kapitalanlage oder Eigennutz: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen in dieser gepflegten Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Bonn-Lannesdorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² bietet die im Jahr 1972 errichtete Wohnung eine solide Grundlage für komfortables Wohnen und gleichzeitig Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Der durchdachte Grundriss empfängt Sie über einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche, die ausreichend Platz für die Zubereitung alltäglicher Mahlzeiten bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und einen angenehmen Blick ins Umfeld bietet. Zwei Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern Gemeinschaftsflächen wie ein Fahrradkeller sowie eine Waschküche zur Verfügung. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang zur Wohnung. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem wohnfähigen Zustand und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit. Die Kombination aus funktionalem Grundriss, Balkon sowie guter Anbindung innerhalb Bonns macht diese Wohnung zu einer attraktiven Option mit langfristigem Potenzial.