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Engel & Völkers Siegen
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W-02SJAA – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Lucas Nettersheim
Immobilienhandelsgesellschaft Dömer m.b.H.
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
7Schlafzimmer
3Badezimmer
2Wohnfläche
185 m²Gesamtfläche
222 m²Grundstücksfläche
528 m²Zustand
Sehr gutGaragen
1Stellplätze
2Baujahr
1999Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
95.6 kWh/m²aDie Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in dem beliebten Siegener Stadtteil Kaan-Marienborn, welcher unmittelbar an die Siegener Oberstadt und das Stadtzentrum grenzt und über eine ausgezeichnete Infrastruktur verfügt. In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden können. Auch Restaurants, Cafés und Bars sind in der Umgebung vorhanden. Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe, die eine gute Bildung und Betreuung gewährleisten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben. Des Weiteren gibt es in der Nähe mehrere Sehenswürdigkeiten, die einen Besuch wert sind. Dazu gehört zum Beispiel das Schloss Kaan, das nur wenige Minuten entfernt ist und eine beeindruckende Architektur aufweist. Auch der Kaaner Wald, der sich in unmittelbarer Nähe befindet, ist ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber und bietet viele Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie alles, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Rundum-Service
Kölner Str. 1, 57072, Siegen
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Der Makler-Vertrag mit der Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.