Verkauft

Ruhig und privat gelegene Erdgeschosswohnung

295.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~73 m² Wohnfläche

Beschreibung

Sehr ruhig und ziemlich privat gelegen, überzeugt diese Mitte der Achtzigerjahre entstandene 3- Zimmer- Wohnung durch einen gelungenen Schnitt und viel Lichteinfall. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung baujahrtypisch, insbesondere das Badezimmer sowie das Gäste- WC werden sich über eine 'Auffrischung' freuen. Vom großen Wohn- und Essbereich aus gelangt man direkt auf die Terrasse mit Blick ins Grüne. Geheizt wird mittels Gaszentralheizung. In nur wenigen Minuten gelangt man zu Fuß in die Emmendinger Innenstadt. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist. Derzeit ist die Wohnung vermietet.
Ausstattung
KellerGarageTerrasseGästetoiletteBarrierefrei
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Engel & Völkers Ortenau

Ihr:e Expert:in: Christophe Klausmann

Engel & Völkers ID: W-02YY49

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~73 m²

  • Bodenbelag

    Synthetisch, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1984

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    131.7 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Emmendingen, Baden-Württemberg

Die Kreisstadt Emmendingen liegt mit ihren ca. 28.000 Einwohnern im Südwesten Baden- Württembergs und ist in sechs Stadtteile gegliedert– Emmendingen/ Kernstadt, Kollmarsreute, Maleck, Mundingen, Wasser und Windenreute. Die Stadt liegt malerisch eingebettet im Breisgau zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene. Die nahegelegenen Städte Freiburg, Basel und Straßburg sowie das Elsass und der Europa-Park in Rust sind via Autobahn und Schnellstraße oder mit der Bahn in kürzester Zeit erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.

Grundriss

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