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Eigenheim mit Potenzial

340.000 €
  • 6 Zimmer
  • ~135 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1957

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 bietet rund 135 m² Wohnfläche, eine klassische Raumaufteilung und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die massive Bauweise und eine Anpassung an den damaligen Wohnstandard im Jahr 1989 bilden eine solide Grundlage für ein Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein offenes Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche sowie ein flexibel nutzbares Zimmer. Drei weitere Zimmer im Dachgeschoss, darunter eines mit angrenzender Ankleide, bieten Platz für Familie, Hobby oder Homeoffice.

Besonders reizvoll ist der Außenbereich: Eine Teichanlage, eine Outdoorküche und ein Gartenhaus schaffen einen vielseitigen Rückzugsort im Grünen. Der ehemalige Stall dient als praktischer Abstellraum mit direktem Gartenzugang.

Ausstattung
KellerGartenKamin
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Engel & Völkers Gütersloh

Ihr:e Expert:in: Fabian Popke

Engel & Völkers ID: W-04BVCW

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    6

  • Wohnfläche

    ~135 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1957

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    659,3 kWh/m²a

  • Energieträger

    Ölheizung

Ort: Kaunitz, Verl

Verl vereint kleinstädtischen Charme mit der wirtschaftlichen Stärke Ostwestfalen-Lippes. Die Immobilie liegt im Ortsteil Kaunitz, der mit dörflicher Atmosphäre, aktivem Vereinsleben und viel Natur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und eine moderne Grundschule befinden sich direkt vor Ort. Die Ostwestfalenhalle sorgt mit regelmäßigen Veranstaltungen für Abwechslung, während Felder, Wiesen und ländliche Wege zu Spaziergängen und Radtouren einladen.

Gleichzeitig sind Verl, Gütersloh, Bielefeld und Paderborn gut erreichbar. Die Anbindung an die A2 und A33 macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv. Namhafte Unternehmen wie Nobilia und Beckhoff unterstreichen die wirtschaftliche Stärke der Region.

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